房地产：上海楼市出现调整苗头

　　报告作者：贾祖国撰写日期：2008-06-30

　　北京一手商品房成交面积有所上涨，成交36.7万平，环比上涨14.6%。其中一手住宅成交28.4万平，环比上涨16%，同比下降32%；天津一手商品房成交面积有所上涨，成交16.9万平，环比上涨19%，成交均价为6772元/平；上海一手商品房成交面积大幅下降，成交34.2万平，环比下降26%。其中一手住宅成交26.9万平，环比下降20%，同比下降64%。

　　行业分析及投资建议：上海商品住宅的成交已经连续5周下降，不少楼盘已经采取明折或暗降促销。中国楼市最坚挺的城市——上海似乎已经出现了调整的苗头。建议关注金融街和华发股份。