房地产行业：重点城市销售跟踪分析

　　报告作者：方焱、陈林、区瑞明撰写日期：2008-06-20

　　北京:商品住宅周成交套数创今年来最高，但同比仍明显下降。第24周，北京商品住宅期房新批准上市套数、面积分别环比增加5.4%和23.8%。网上签约套数环比增长18.8%，同比下降22.6%;签约面积环比增加16.2%，同比下降34.6%;日均签约288套，周成交套数创下今年最高位。

　　上海:住宅可售量下降，成交表现偏淡，价格上扬。第24周，上海商品房成交量有所回落，成交面积、套数分别环比下降11.8%和7.0%。一手商品住宅可售量连续两周环比下降。总体来看，这周上海商品房成交表现偏淡，与3月下旬和5月份上旬的畅旺水平相比，处于相对低位。各区的商品住宅价格均呈小幅上涨态势，而成交占比变化更使全市均价明显抬升。

　　深圳:TOWNHOUSE受追捧，拉动全市均价上扬。第24周，深圳一手商品房成交量仍居低位，但显露出一定的探底回升迹象，在前五周连续下滑后出现反弹:总成交套数、面积、金额分别环比增长3.8%，5.6%和27.1。TOWNHOUSE销售表现较为强劲，拉动了全市均价上扬。