房地产行业6月第二周周报

　　报告作者：翁非玉、赵强、华光磊撰写日期：2008-06-16

　　长三角城市本周成交环比有所萎缩：

　　6月第二周的成交数据与前一周相比，环渤海和华中成交量的环比变动情况较平稳，如北京、天津、武汉出现了一定幅度的环比上升，而长三角城市则集体缩量，深圳成交平稳。市场成交量的形势并未见起色。

　　各城市成交情况如下：华东地区：上海日均成交589套，同比下降22%，环比上升4.6%。南京日均成交180套，同比下降48%，环比下降12%，苏州日均成交85套，同比下降52%，环比下降43%。无锡日均成交97套，同比下降25%，环比下降15%。

　　华北地区：北京日均成交299套，同比下降3%，环比上升6%。天津日均成交159套，同比下降25%，环比下降21%。

　　华南地区：深圳日均成交94套，日均成交面积0.9万平方米，同比下降52%，环比下降0.5%，成交均价则又一次调头向下，接近10000元/平方米关口。

　　华中地区：武汉日均成交147套，同比下降52%，环比上升2.5%。

　　保利地产5月销售情况略优于金地：上周，金地集团和保利地产均公布了5月的销售数据。5月份，金地集团共实现销售面积7.74万平方米，较4月增长54.18%，销售金额6.64亿元，较4月增长32.01%。今年前5个月，金地集团共实现销售面积36.56万平方米，销售面积同比下降15.1%，销售金额36.76亿元，同比下降4.3%。公司将于6-7月推出众多新盘和持续销售项目，包括北京2个、上海3个、深圳1个、广州1个、东莞2个、佛山1个、武汉2个、沈阳1个等。这些项目在当地6-7月的市场中有一定代表性，建议可密切关注其销售情况。

　　保利地产前5个月销售金额66.5亿元，完成08年销售计划的27.7%，前5个月销售金额同比增长24%，1-5月实现销售面积88.56万平方米，同比增长44%。