东百集团：四个门店均有亮点

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　　报告作者：吴美萍撰写日期：2008-06-12

　　东百商场的增长和亮点：1、4月份部分楼层进行了装修改造，一楼增加了近300平米的营业面积。2、4月8日，Dior迪奥福州市第二家化妆品专柜落户东百商场，面积达50平方米。这表明，东百的弱项化妆品业务有了新的突破。3、98年的大规模停业装修费用08年将摊销完毕，09年将减少近900万元的摊销支出。

　　东方百货的增长和亮点：09年3月国美电器租约期满离场，商场整体布局将得到改善，业绩将有所提升。

　　管理团队优秀，激励机制到位。从近年来的扩张步伐、网点的获得和改造及竞争策略，不难发现公司管理团队的优秀。管理团队通过向大股东购买股权的方式进行推进激励机制。随着基层员工收入的提升，公司上上下下激励到位，激励机制对于精细化管理的零售业，重要性不言而喻。

　　预测08年和09年的EPS分别达到0.41元和0.54元。预期2010年是公司业绩增长的爆发年，元洪购物中心、群升国际爆发性的增长值得期待。

　　鉴于东百商场和东方百货难以替代的优越的地理位置，且物业自有，因此公司也具备较好的防守性。以09年30倍PE计，公司合理价值为16.2元。给予增持——A的投资评级。