龙湖集团2020年超额完成销售目标 “塘鹅”升级为主航道业务|平方米_新浪财经

原标题：龙湖集团2020年超额完成销售目标 “塘鹅”升级为主航道业务来源：中国证券网

上证报中国证券网讯（记者张良）3月26日，龙湖集团控股有限公司公布截至2020年12月31日止全年业绩并召开2020年业绩媒体发布会。报告期内，龙湖集团实现营业额1845.5亿元，同比增长22.2%；归属于股东的净利润为200.0亿元，剔除公平值变动等影响后的归母核心净利润186.9亿元，同比增长20.2%。毛利同比增长6.4%至540.3亿元，毛利率为29.3%。核心税后利润率为14.7%，核心权益后利润率为10.1%。

2020年，龙湖集团实现地产开发合同销售金额2706.1亿元，同比增长11.6%，超额完成全年2600亿元的销售目标。公司严格恪守投资逻辑与纪律，坚定布局一二线高能级城市，并适度下沉环都市圈卫星城。2020年，龙湖集团新增121幅地块，首入唐山、三亚、兰州等8城，新增土地储备建筑面积为2567万平方米，权益面积1847万平方米，平均权益收购成本每平方米5687元。

截至2020年底，龙湖集团总土储合计7400万平方米，权益面积5279万平方米，业务已遍布环渤海、西部、长三角、华南、华中等区域的63个城市，约90%的货量集中在高能级城市的价值区域，且成本合理，为盈利的持续增长奠定基础。

2020年，龙湖集团财务盘面扎实稳健，平均借贷成本为4.39%，平均贷款年限6.59年，净负债率46.5%，在手现金778.3亿元，现金短债比为4.24倍。

龙湖集团坚持稳步投资持有物业战略，天街、冠寓等物业投资业务扎实推进。2020年实现物业投资业务不含税租金收入75.8亿元，同比增长30.9%，其中，商场、租赁住房、其他收入的占比分别为75.2%、23.9%和0.9%。截至2020年底，冠寓累计开业房间数量达9.0万间，租金收入18.1亿元，同比增幅55%，现已成为集团经营性收入的稳定贡献源，开业超过六个月的房源出租率为93.3%。

2021年初，代表房屋租售与房屋装修的全新生活服务品牌――“塘鹅”，应势升级为龙湖集团的主航道业务，围绕居住需求的衍生正在激发新的增长动能。塘鹅由塘鹅租售和塘鹅美装修组成，提供一站式房产经纪业务，多样化资产管理整合方案和即装即住的装配式整体解决方案。“房屋租售与房屋装修这两项业务，一是有空间，二是龙湖也有这方面的基因。”龙湖集团董事长吴亚军在发布会上表示，通过龙湖独有的能力，过去在操作中慢慢找到了一些拓展此业务的渠道和机会。“这个机会我们不想放弃，也看好行业的发展趋势，但并不急于要达成怎样的规模。”