宝新置地2019年营收增421％ 主因地产业务部分增3.1倍

原标题：宝新置地2019年营收增421％ 主因地产业务部分增3.1倍 来源：观点地产新媒体

观点地产网讯：3月25日，宝新置地集团有限公司发布公告称，截至2019年12月31日止年度，营业额达约97.68亿港元，同比增长约421.2%。这也是新体育自去年中旬更名“宝新置地”后，发布的首份年报。

公告指出，2019年度，宝新置地毛利约为17.45亿港元，2018年则为1.22亿港元，同比增加1325.33%，对应毛利率由6.5%升至17.9%，毛利率的提升主要由于南宁五象湖一号项目及南宁五象环球金融中心项目的物业销售额所作出的贡献。

净利润4.99亿港元，同比增加208.35%。公司拥有人应占净利润3.85亿港元，同比增加274.11%。

宝新置地表示，随著疫情爆发所带来的不确定因素，董事认为于中国经营游艇会所及教育业务涉及的未来资产使用产生的预期现金流量并不确定。因此，根据相关业务的公平值变动估值，就于中国经营游艇会所及教育业务涉及的相关商誉、物业、厂房及设备以及其他无形资产作出的减值分别约为1.77亿港元、0.55亿港元及1.39亿港元。

已确认投资物业公平值变动产生的亏损约为0.22亿港元，这部分物业组合包括沈阳、合肥、深圳及湖南的住宅物业及商业物业，以及位于汕头及南宁的若干持作投资的在建物业。

据观点地产新媒体了解，2019年，宝新置地已确认业务合併的议价购买收益约0.31亿港元，来自收购沈阳项目公司。

此外，年度公平值亏损约为60.5万港元，乃因对收购粤锦亚洲有限公司有关的应付或然代价进行调整所致。本年度就有关认沽期权的衍生金融资产作出的调整产生的公平值收益约为0.11亿港元。

而于2019年，宝新置地所得税开支约为5.33亿港元，同比增长400.8%。由于与本年度新近收购的南宁项目集团相关的中国企业所得税及土地增值税拨备、递延税项抵免增加以及投资物业、商誉及无形资产公平值调整所产生的临时差额拨回。

宝新置地指出，2019年明确了以物业投资及发展为核心龙头、以文体产业为抓手的战略方向。

其中，物业投资与发展板块目前已经在深圳、长春、沈阳、渭南、长沙、汕头、云浮、南宁等8个国内重点城市有业务分布，目前共计正进行有11个物业开发项目。开发项目覆盖了写字楼、商业、多层与高层住宅、酒店、商务公寓、别墅、花园洋房等多业态细分产品，总建筑面积约460万平方米，总投资金额约370亿元。

房地产及物业投资分部实现营业额约43.8亿港元，与去年相比增长约3.1倍；同时录得的业绩贡献也达约15.8亿港元，成为本集团2019年总体淨利润暴升的主要源头。