越秀地产2019上半年盈利超18亿元,旗下公司拟债务融资30亿元

越秀地产2019上半年盈利超18亿元,旗下公司拟债务融资30亿元
2019年08月14日 01:00 资本邦

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8月14日,资本邦讯,越秀地产(00123.HK)公告称,公司营业收入约为人民币217.9亿元,同比上升114.4%;毛利率约为30.0%,同比上升4.2个百分点;权益持有人应占盈利约为人民币18.7亿元,同比上升42.4%;核心净利润*约为人民币18.3亿元,同比上升63.2%。

越秀地产表示,期内累计合同销售(连同合营公司项目的销售)金额约为人民币369.0亿元,同比上升31.9%,完成全年合同销售目标人民币680亿元约54.3%;期内实现「轨交+物业」合同销售金额为约人民币20.9亿元。

越秀地产进一步指出,报告期内,公司主要于广州、深圳、杭州、郑州、青岛、成都、江门等城市新增14幅土地,总建筑面积约为374万平方米。截至六月三十日,总土地储备达到约2,152万平方米,较年初上升10.9%,其中1,055万平方米位于大湾区,占比约为49.0%。

上半年,该公司完成向广州越秀集团、广州地铁集团收购品秀星图86%股权,首个「轨交+物业」项目成功收购,增加土地储备约139万平方米。广州地铁集团成功投资本公司,持股约19.9%,成为本公司第二大股东。取得可向广州越秀收购其于萝岗、陈头岗两个项目51%权益的权利,两个项目总建筑面积约为179万平方米。

同时,越秀地产表示,公司债务结构持续优化,融资渠道多元,境内成功发行25.0亿元公司债,发行利率3年期3.85%,3+2年期3.93%。2019年上半年平均借贷成本为4.76%,同比下降6个基点。董事会已决议宣派2019年中期股息每股0.053港元(相当于每股人民币0.047元),按港元计算同比增长26.2%,中期派息总额约占核心净利润的40%。

同一天,越秀地产称,公司拥有95%权益的间接附属公司广州市城市建设开发有限公司获准以非公开配售形式发行本金总额最高为30亿元的定向债务融资工具,为用于偿还银行借款及补充营运资金。据悉,此次定向债务融资工具将分期发行。2019年第一期发行金额为18亿元,发行期限为5年。于第三年末,发行人可选择调整定向债务融资工具的票面利率,同时,持有人有权向发行人回售定向债务融资工具。

图片来源:图虫

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越秀地产 土地储备

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