1元钱！中国金茂拟转让子公司北京昊远置业34％股权

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　　6月26日，北京产权交易所正式披露了关于“北京昊远置业有限公司34%股权”的产权转让事宜。文件显示，此次标的的转让方是天津北方博茂置业有限公司，由中国金茂控股，转让底价0.0001万元（即1元人民币）。

北京昊远置业有限公司成立于2018年12月，属于国有控股企业。该公司的股权结构是：天津北方博茂置业有限公司持股34%，北京隽成房地产开发有限公司（路劲地产控股企业）持股33%，中铁房地产集团北方有限公司（中铁控股企业）持股33%。

公开资料显示，2018年10月，“金茂+中铁+路劲”联合体以37亿元总价，竞得北京经济技术开发区河西区X89R2地块，溢价率17.46%，成交楼面价32938元\/㎡。随后，三家企业共同成立了北京昊远置业有限公司，负责项目开发工作。据媒体报道，该宗地目前项目案名确定为“西派公馆”。

对于1元钱的交易底价，一位有国企背景的房地产业内人士告诉AI财经社，这应该是企业联合拿地后，因其中一家考虑到拿地价格过高，超出预算或者是超出预期利润，选择退出。“然后股权会被另外两家的其中一家收购，（1元钱）只是走个合法手续而已。”

5月27日，北京产权交易所预披露了中国金茂的两宗股权转让项目。其中一个是北京昊远置业34%股权，另一个则是拟转让天津北方泽茂企业管理100%股权。但截止目前，后者尚未披露转让价格。

　　中国金茂早前在接受《中国房地产报》采访时表示：“综合考虑项目合作谈判等各方面情况，公司经内部决策行使退出权，并采取在北京产权交易所公开挂牌出让持有项目公司股权，程序符合公司内部要求及规定，且符合国资监管程序及相关法律。”（文 | AI财经社 田晏林 编辑 |鹿鸣）