新世界98亿夺杭州商住地王

新世界98亿夺杭州商住地王
2019年07月31日 01:32 文汇网

原标题:新世界98亿夺杭州商住地王 来源:文汇网

  新世界以97.92亿元人民币投得杭州上城区望江单元商住地皮,令该地成为今年全国新「地王」。地皮?地面积约93,364平方米。

  破内地今年卖地纪录部署2022亚运会

  全国总价新地王在杭州诞生。香港新世界(0017.HK)公布,在昨天的杭州土地拍卖上,香港新世界透过旗下间接全资附属公司以总价97.92亿元(人民币,下同)投得杭州上城区望江单元商住地皮,此作价超过了7月26日云南昆明总价91.97亿元的地块,成为今年全国新「地王」。

  地皮位于浙江省杭州市上城区望江新城,用途为住宅、商业商务,以及公共停车场项目开发,?地面积约93,364平方米,最高总楼面面积约453,886平方米,包括地面以上的总楼面面积约393,886平方米,以及地面以下的总楼面面积约60,000平方米。据内媒报道,地皮经过11轮报价,由新世界旗下安添国际有限公司投得。

  新世界集团表示,由于2022年杭州将举办第19届亚运会,预期将促进杭州社会和经济,以及商业机遇的全面发展。地皮具着名景观、便利位置及发展潜力,具备理想开发条件。

  杭州近日土地市场炽热,于29日和30日连续两天卖地。其中,29日杭州钱塘新区出让两宗地块,萧山区出让四宗地块,宅地与商住地各3宗,6宗地块总出让面积共26.22万平方米,总成交价125.15亿元。位于杭州钱塘新区、出让面积61,284平方米的住宅地,底价34.69亿元,楼面起价20,215.02元/平方米,最终由绿城经53轮竞价以总价44.29亿元竞得,楼面价25,810元/平方米,溢价率27.68%。而滨江集团则分别以总价15.74亿元和43.30亿元拍得位于萧山区的两幅住宅地,溢价率分别为28.07%和24.07%

  土拍升温不断诞新「地王」

  据《每日经济新闻》报道,今年3月份以来,内地土拍市场明显升温,尤其是杭州、苏州等城市,不断拍出地王。

  6月24日,深圳推出5宗宅地,共吸引了近40家、80组房企参与竞拍。激战343次后,5地块均以最高限价成交,总成交额达223.84亿元。其中,龙光以65.85亿元夺得龙华红山的一幅地块,楼面地价66,988元/平方米,溢价率45.01%,该地块也是截至当时全国总价「地王」。

  7月15日,经过56轮争夺,中海地产以79.4亿元夺得北京丰台区花乡造甲村综合性商业金融服务业及二类居住用地,楼面价6.66万元/平方米,溢价率18.79%。而该地块也成为截至当时的今年全国总价「地王」。

  7月26日,俊发控股的云南中豪置业有限公司,以91.97亿元拿下了昆明市官渡区11幅地,成为截至当时的今年全国「地王」。

  然而仅过了4天,全国「地王」再次易主。

  58安居客房产研究院首席分析师张波认为,一线城市由于核心优质地块释放出来比较少,市中心核心位置土地供应非常稀缺,这些区域未来房价支撑力很强,在这些地方拿地利润率不会很高,但是风险小,利润稳定。

  同时,以杭州为代表的二线城市则成为发展商必争之地,但这些城市高价拿地能否保障利润,有一定的不确定性。

地王 新世界

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