老秀水限期清空 新秀水招商先抓阄先优惠

　　朝阳区建外社区经济管理中心近日在老秀水市场公告栏上贴出“闭市通知”，正式宣布关闭秀水市场，并要求商户在12月21日至2005年1月5日进行甩货；2005年1月6日至1月10日清理市场。

　　据介绍，由于现在的秀水市场是一个占路市场，存在重大消防隐患，北京市政府出于安全考虑要求撤市。根据规划，撤市后，现在的秀水市场将变成机动车可通行的马路。

　　秀水市场闭市传闻不绝于耳

　　位于朝阳区永安里的秀水市场始建于1984年，是北京市乃至国际上颇具知名度的一条商业街。据了解，秀水市场目前共有400多户商户，年销售额上亿元，税费超千万元。

　　但由于存在严重消防隐患、占压市政管线、假冒侵权问题突出、严重扰民和无法申领营业执照等5大问题，秀水市场闭市的传闻一直不绝于耳。

　　2004年5月，就曾有部分媒体报道秀水市场将撤市。但很快北京朝阳区委宣传部及建外街道办均否认了这一说法。

　　6月22日，毗邻秀水市场在建的“秀水街市场大厦”摊位拍卖会举行，一摊位拍出395万元高价。第二天，又有消息说朝阳区相关部门召开秀水市场撤市协调会，区建委及建外街道办有关人员称，秀水新老市场并无承接关系，两个市场从资本性质、经营场地等多方面都存在差异。当时的计划是等新市场投入运营后，老市场随即开始进行撤市改造，摊位将缩减为100个左右。

　　此后，建外社区经济管理中心有关责任人称，该中心7月进行年检时，因其没有土地证、房产证、消防许可证和其他相关手续，没有得到工商管理部门的核准。这就意味着秀水市场在原地进行整改已没有任何政策支持和法律依据。当地消防、规划、市政、外事等部门提出撤掉原马路秀水市场，进行改造提升。

　　几个月前，朝阳区政府曾计划举行秀水街市场撤市听证会。但举办听证会的前一天又宣布听证会取消，改为为期两天的商户代表和社会各界代表座谈会。座谈会上，大部分人大代表和政协委员认为应予以拆除，但他们同时指出，如何妥善安置商户并保留秀水街的品牌是政府应该花大力气研究的问题。

　　朝阳区人大代表李建同认为，新建大厦无权使用秀水的无形资产。朝阳区副区长李国当时表示，区政府就秀水市场是否拆除尚未做出决定。

　　而几个月后的今天，新秀水大厦大楼已基本建成，新旧秀水的衔接及秀水市场改造提升工作进入到实质性阶段。

　　新秀水开发商优惠老商户

　　就在正式宣布关闭秀水市场的当天，新秀水的开发商北京市秀水豪森公司在新秀水围挡上贴出“招商公告”，招商公告内容为：“从今年12月21日起至12月24日止，在北京市公证处的监督下，以先到先抓阄的方式对秀水东街占路、占便道摊棚的秀水市场有照摊主(老商户)公开招商，并提供一些优惠。”开发商还特地强调，12月21日到招商现场抓阄的，可以享受减免2万元经营保证金优惠；22日抓阄的可以享受减免1万元经营保证金优惠；23日、24日抓阄的不享受经营保证金减免优惠。

　　据北京市秀水豪森服装市场有限公司介绍，在招商价位上，老秀水商户有两项明显优惠，一是开发商的招商价位低于拍卖价，低于现秀水主街商户的租赁价。其中，开发商的拍卖价为每月2万-6.58万元，现在秀水主街的租赁价为每月1万-3.2万元，开发商的招商价为每月0.5万-2万元。二是在招商价位上，秀水老商户与社会商户的区别是：秀水市场商户进入新秀水市场，将取消5万元的进场费；租金由2年交变为1年交；开发商将地下一层、地上二层和三层的摊位由2年变为1年；开发商将地下一层、地上二层和三层的摊位月租金对秀水老商户优惠50%，并免除一年的物业管理费。

　　贴“招商公告”时，新秀水的开发商给各媒体发出一份通稿，表示他们为弘扬秀水品牌做了很大牺牲，希望老秀水商户能够理解。开发商说，新秀水大厦的土地出让金超过王府井地区，地铁出入口直通楼内耗资千万元，为降低老商户(秀水市场主街照主)入市条件，损失了四五千万元。

　　新秀水市场设有上千个摊位

　　2004年3月动工的新秀水大厦位于北京朝阳区秀水东街和建国门外大街的交界处，也就是现在的秀水市场与贵友大厦之间，地下三层，地上五层，建筑面积2.8万平方米，能容纳上千个摊位。

　　由于现在的秀水市场不通电，所以每天下午5点就要关张，而新秀水市场建成后将可在下午5点以后的黄金购物时间继续营业，还可避免恶劣天气对经营的困扰，展示的服装不会因日照雨淋而褪色。新秀水市场将有一整套完善的消防设施。

　　建成后的新秀水市场最大的优势是交通将更加便捷，地铁出入口将直通楼内，同时拥有几百个停车位。

　　有媒体报道，新秀水市场已与国内多家知名的大型旅行社签订了协议，还将设置外宾医务室、外宾接待室。另外，市场营业员将接受外语培训，使秀水市场的购物语言环境更加优越。