*ST纵横(600862)子公司出售房产公告

　　公司董事会及董事会全体成员保证公告的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、交易概述

　　本公司控股子公司深圳南星电子有限公司(下称南星电子，本公司持有95%的股权， 南京波尔新技术产业有限公司持有5%的股权)向深圳飞荣达科技有限公司(下称飞荣达公司)出售位于深圳市南山区北环路猫头山高发工业区8栋共六层工业产房(下称“高发区房产”)，出售面积共计5852.23平方米，出售总价1755.669万元(人民币，下同)。本次交易不构成关联交易，也无需提交公司股东大会通过。

　　2005年4月8日，公司第五届董事会召开临时会议(通讯方式)，以5票赞成，0票反对，0票弃权表决通过了该项出售房产的议案。

　　二、交易标的基本情况

　　向飞荣达公司出售的“高发区房产”为工业厂房，面积5852.23平方米，属框架结构，房产证号分别为：深房地字第4000039985号(一层)、深房地字第4000039990号(二层)、深房地字第4000039987号(三层)、深房地字第4000039989号(四层)、深房地字第4000040005号(五层)、深房地字第4000039988号(六层)。评估总值1251.2068万元，评估净值1163.4090万元，评估单价2138元/平方米，出售单价3000元/平方米，出售总价1755.669万元。

　　三、交易合同的主要内容及定价情况

　　1、交易将签订标准的深圳市房地产买卖合同，房款将分三次支付：

　　A、鉴于南星电子出售的“高发区房产”与中国农业银行上步支行(下称农行)存在借贷关系，在深圳市房产主管部门设有房产抵押登记。经双方协商，飞荣达公司先代南星电子偿付其在农行用“高发区房产”作抵押担保的债务，合计900万元，该款在飞荣达公司代为偿付后，抵作飞荣达公司第一笔购房款项。

　　B、在南星电子与农行办理“高发区房产”注销抵押登记手续后，在取得深圳市房屋主管部门对上述房产过户回执后3个工作日内，飞荣达公司支付第二笔购房款500万元。

　　C、在取得深圳市房屋主管部门颁发的在飞荣达公司名下的“高发区房产”的房产证后15个工作日内，飞荣达公司支付最后一笔购房款355.669万元。

　　2、定价依据：出售价格参考了评估价，又考虑到房价上涨因素，出售单价在评估价的基础上上浮了40.32 %。

　　四、出售资产的目的及收益

　　为了盘活存量资产，偿还银行贷款，南星电子在出售“高发区房产”后再反租部分楼层用作办公和生产用房。以测算，本次出售南星电子将获得收益约307万元。本次交易所得大部分用于银行还贷。

　　五、备查文件目录

　　1、本公司第五届董事会2005年4月8日召开的临时会议决议；

　　2、双方签署的房地产买卖协议

　　3、评估报告。

　　特此公告

　　南通纵横国际股份有限公司

　　2005年4月13日上海证券报