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本报讯（记者王成伟）记者近日从成都市统计局获悉，今年前两个月，全市房地产开发共完成投资42.85亿元，比去年同期净增投资17.26亿元。整个楼市呈现出港澳台投资异军突起、开发商实力增强、个人投资热度不减等明显变化。格局港澳台投资异军突起
今年前两个月，内地资金对房地产投资的绝对主体地位发生动摇，港澳台地区投资异军突起。前两个月，内地资金完成投资30.81亿，所占比重由上年同期的92.4%降为71.9%；
港澳台地区完成投资9.87亿，增长10.2倍，所占比重由上年同期的3.4%上升到23.0%；外商完成投资2.17亿，增长105.0%。个人投资住宅、商业热度不减
前两个月，我市共完成住宅投资24.19亿，增长35.0%；商业地产继续成为开发商投资的热点，完成投资8.70亿，增长124.2%。开发资金银行贷款比重下降
前两个月，到位的房地产开发资金达82.75亿，增长39.3%，其中，开发商自筹的开发资金为37.42亿，增长121.7%，所占比重为45.2%，上升16.8个百分点；国内贷款仅为16.03亿，下降5.6%，所占比重为19.4%，降低9.2个百分点。开发商加大了自筹资金力度，加之有实力的开发商进驻，成都开发商的整体实力明显增强。商品房面积竣工、销售、空置均下降
受去年商品房开工面积持续多月下降的影响，今年前两个月，商品房的竣工面积仅有40.50万平方米，同比下降54.9%。相应地商品房预售面积减少27.3%，商品房现房销售面积减少40.4%。目前，商品房销售以预售为主，总销售面积中八成以上为预售。今年2月，我市商品房总体空置面积为67.11万平方米，同比减少42.6%，其中住宅、办公楼和商业营业用房分别下降57.0%、40.0%和13.4%。空置期在一年以内、一年至三年、三年以上的商品房空置面积分别同比减少42.0%、44.8%和33.9%，积压和滞销的商品房销售进度明显加快。
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