*ST大盈(600844)出售房产公告

　　公司董事会及董事会全体成员保证公告的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、交易概述

　　公司向上海申湖(集团)有限公司、自然人林范有和杨星定分别出售公司位于徐汇区 斜土路2669号二处存量办公用房(下称“斜土路房产”)，出售面积共计5404.79平方米，出售总价4467.78万元(人民币，下同)。本次交易不构成关联交易，也无需提交公司股东大会通过。

　　2005年3月4日，以通讯方式召开的公司四届十八次董事会以8票赞成，0票反对，0票弃权表决通过了该项出售房产的议案。

　　二、交易标的基本情况

　　向上海申湖(集团)有限公司出售斜土路房产202室，面积899.92平方米，帐面净值为501.05万元，评估值为927.55万元，出售单价1万元/平方米，金额为899.92万元；向自然人林范有和杨星定整体出售斜土路房产三至五层，面积4504.87平方米，帐面净值为2508.16万元，评估值为3791.75万元，出售单价7920元/平方米，金额为3567.86万元。上海上审资产评估有限公司为该二处房产进行了评估。

　　三、交易合同的主要内容及定价情况

　　1、交易将签订标准的上海市房地产买卖合同，办理房产过户手续时对方付清全部房款。

　　2、定价依据：出售价格参考了评估价。由于出售的房产中有部分房产租期较长且租金低，另三~五层只能整体出售，加上购买方一次性支付购房款，故二处房产出售单价分别在评估价的基础上下浮3~6%。

　　四、出售资产的收益及目的

　　经测算，公司将会获得收益约1458.57万元。本次交易所得将全部用于银行还贷，以履行公司与银行签订的相关还款免息协议书。

　　五、备查文件目录

　　1、四届十八次董事会决议；

　　2、双方签署的房地产买卖合同；

　　3、评估报告。

　　特此公告。大盈现代农业股份有限公司

　　二 O O五年三月四日上海证券报