□ 本报记者 白宝玉

　　8月19日，大龙地产(600159)公布了靓丽的半年报。今年上半年，大龙地产实现净利润12285.57万元，相比去年同期的337.81万元，同比增加了35倍还多，即使扣除非经常性损益后的净利润同比增幅也高达31倍，基本每股收益达到0.3元，同比增长29倍。

　　大龙地产如此优异的中报，甚至可以雄踞于全国房地产上市公司中报业绩增幅榜首之地位。

　　业绩高调亮相

　　或为增发打伏笔

　　早在7月21日，大龙地产同时发出二个公告：一个是中报业绩较上年同期增长3000%以上，另一个就是非公开发行股份数量不超过7,000万股(含7,000万股)。

　　上半年，大龙地产实现主营业务收入68287.48万元，比上年同期增长511.89%。截至6月30日，大龙地产总资产为31.47亿元。

　　大龙地产业绩之所以大增，宏观层面主要还是因为上半年，国家实施积极的财政政策，以及适度宽松的货币政策，中国房市全面回暖；具体表现在公司房地产业务方面，主要是仓苑公寓及裕龙花园三区项目的竣工结算。

　　上半年火热的房市让众多房企业绩来了个大翻身，它们皆一边亮出漂亮的业绩，另一边纷纷推出了再融资的计划，大龙地产也不例外趁热打铁顺势推出了非公开发行不超过7000万股(含7000万股)的再融资计划，发行价格不低于11.33元/股。

　　此次增发拟募集资金不超过8亿元，募集资金扣除发行费用后将王府井“西部会馆”项目(暂定名) 和补充公司流动资金1.5亿元。

　　再次增发或受累于前次增发

　　或受阻于市场调整

　　大龙地产的增发再融资其实这已经是第二次了，早在2007年11月，大龙地产就非公开发行股票1.1亿股，发行价格为8元/股。

　　1年以后，参与2007年非公司发行的机构参与者限售股已经开始上市了。

　　而昨日(8月19日)，大龙地产的收盘价为13.94元/股。这个价格对于2007年8元/股的增发价格来说，参与方的收益已经相当丰厚。

　　据大龙地产2009年一季报披露，原先参与的2007年增发的中节能投资有限公司、上海丽华房地产有限公司、力天集团有限公司、北京翰运天程国际投资有限公司、闽兴恒昌(北京)投资担保股份有限公司、北京浩成投资管理有限公司仍还在一季报中出现，有的公司甚至还逢低增持了。

　　但大龙地产中报披露，上述参与增发的众股东不是已经在前十大股东中消失，就是大幅减持了，它们的减持行动或许给投资者暗示了某些信息。

　　一位市场分析人士对此指出，大龙地产此次增发主要有二大阻力：一是前次增发参与者的继续减持将会对其股价形成较大的压力，再加上股市本身的调整，11.33元/股的增发价恐怕没有多少吸引力，很难吸引到投资者。二是房市的调整，谁也不能保证房市是一门保赚不赔的生意，谁也不能保证明年的房市还像今年上半年一样火爆。

　　“股市是有市盈率的，谁也无法保证今后投资者仍会给房地产上市公司较高的市盈率。如果投资者今后对高市盈率不认可，即使你仍赚钱，可股价是很难上得去的”，上述分析人士评论道，机构投资者在进去(参与增发)之前会谨慎地评估的，出去之时也会认真考虑的。

　　当前，国内股市正处在大调整的过程中，大龙地产能否如愿增发成功呢？

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