富力地产A股发行待批 两个月内或可落实

    BY　刘小庆 每日经济新闻

    富力地产（2777.HK）2007年净利润大幅增长1.48倍至53.15亿元人民币，超出市场预期。报告显示，富力地产期内营业额增加45%，至147.72亿元；每股盈利增加139%，至1.6456元。公司建议派发末期股息每股0.25元。

    富力地产称，纯利增长主要來自销售物业营业额的增长以及投资物业的可观公平值重估收益。该公司2007年竣工的销售物业与计划大致相符，达154万平方米。来自物业销售的营业额从101.1亿元增长43%至144.6亿元。就可售面积而言，年内售出的面积从2006年的102.5万平方米增长37%至140.6万平方米。2007年的整体每平方米平均售价达人民币10287元，较去年的人民币9865元高出4.3%。

    对于今年的内地房地产市场，富力地产表示，尽管经济情况的转变及对房地产市场的持续宏观调控，该公司仍计划于2008年的协议销售额增加50%达到240亿元的目标。增长的动力來自更多城市的项目销售。根据落成项目及2008年发展计划，预计2008年将落成项目总建筑面积约279.1万平方米。

    去年4月份，富力地产宣布，计划发行4.5亿股A股，占扩大后股本约12.3%。富力地产董事长李思廉昨日出席业绩说明会时表示，已向中国证监会提交申请发行A股所需文件，正待有关部门审批，期望两个月内可落实。李思廉称，由于公司目前手头土地储备充足，倘若未成功发行A股筹资，那么公司可能暂停增购土地储备。该公司去年收购土地储备103万平方米，令总土储增至2620万平方米，预期足够未来3至5年发展所需。
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