裕兴房产欲逆市IPO 瞄准深圳创业板

　　正当楼市“雪上加霜”，部分房产中介陷入零成交困局，杭州门店数量最多的房产中介行——浙江裕兴不动产经纪有限公司(下称“裕兴房产”)启动了上市进程。

　　昨天，本报获得的一份裕兴房产内部资料显示：公司正在提升各类财务指标，谋划上市。

　　裕兴房产执行总裁郑瑛昨日在电话里告诉《第一财经日报》，公司正在进行股份制改造，并正在咨询审计所、律师事务所关于IPO的一揽子事宜。公司旗下拥有裕兴天伦房地产咨询策划有限公司、杭州天策担保有限公司等多家子公司，分别从事全案营销策划代理、房产抵押贷款等多种服务，实施独立核算的财务制度。在上市前需要对这些公司财务结构重新梳理。

　　成立于1998年的裕兴房产业务涉及房屋置换与租赁、商铺代理、地产策划、评估公证、转按加按、抵押贷款等领域，目前，该公司资产近亿元。上个月的18号，裕兴房产反季节开店，在杭州达到102家门店。这其中，既有直营体系门店，也有加盟店铺。

　　记者从多方了解到，在杭州和上海两地，还有不少房产中介公司正在紧急策动，希望进入资本市场。

　　“2008年显然也将成为创业板元年。目前，深圳创业板是公司相对合适的选择之一。”郑瑛说，创业板相比主板市场门槛较低，对企业的注册资金要求不会太高，不要求三年盈利，但同时也注重上市企业的未来发展价值。

　　“上市要有良好的心态，要随缘，水到才能渠成。”作为在美国第一家上市的中国轻资产地产概念股，易居(中国)一位高管提醒说，“有人建议说上市要抢个‘第一’，但这个不能强求，要选好时间点。”叶国靖