万泽整体上市呼之欲出

　　向汕电力注入地产医药业务

　　新快报讯(记者 王熙上)汕电力A(000534)昨日发布公告称，子公司拟向公司大股东万泽集团收购房地产公司股权和医药公司两项资产，同时公司还决定出售电厂股权。万泽集团承诺，该股权转让完成后，万泽集团将向汕电力逐步注入房地产业务、医药业务等优质资产，尽快完成对汕电力重组工作。分析人士认为，随着核心资产的注入，大股东正在积极筹备整体上市。

　　做大房地产业务

　　根据公告，子公司深圳市万泽房地产开发有限公司(以下简称“深圳万泽”)拟以9500万元的价格向万泽集团收购北京市万泽碧轩房地产开发有限公司(以下简称“北京万泽”)49%股权。万泽集团向深圳万泽做出该项股权投资第一年收益率达30%的保证，实际收益不足30%部分由万泽集团以现金补足。本次股权转让后，将进一步减少与万泽集团之间的同业竞争。万泽集团遵守《收购报告书》承诺，在三年内逐步把房地产业务相关优质资产注入深圳万泽，在资产注入完成后，不再从事与深圳万泽构成同业竞争的业务。资料显示，万泽集团现拥有深圳万泽47.75%股权，而汕电力持有后者51%股权，本次股份转让后，汕电力将间接持有北京万泽100%的股份。汕电力认为，本次股权转让，将对公司2008年度带来一定的利润贡献，也为进一步开拓房地产业务打下基础。据广东地产界人士介绍，房地产是万泽集团的核心业务，目前集团体系内房地产公司开发经营的项目有“泰和花园”、“云顶·翠峰花园”、“云顶·天海”项目、北京“又一村”项目等。北京万泽目前主要经营“又一村”项目，该项目由北京万泽与军委办公厅合作开发。目前，“又一村”项目施工已完成约80%，计划2008年3月开始预售，5月正式销售，7月前结束楼盘的销售工作。

　　积极开拓医药业务

　　汕电力还公告称，万泽集团有意向将其旗下医药类资产——内蒙古双奇药业股份有限公司(以下简称“双奇药业”)注入汕电力，扩大汕电力的业务范围和经营规模。董事会授权经营班子聘请中介机构对拟收购的标的资产进行审计、评估和审慎调查，制定收购计划和方案，提请董事会审议。

　　据悉，医药是万泽集团的另一支柱产业。万泽集团医药事业的重点发展方向是微生态制药领域，并在微生态制药产品的研发和生产上处于国内领先地位，拥有大量的人才和技术储备。万泽集团旗下的医药类企业主要有双奇药业、赤峰万泽制药有限责任公司、深圳市新万泽医药有限公司、深圳市万泽医药连锁有限公司。据了解，双奇药业生产的产品金双歧、定君生、诺力思均为国家级新药，其中金双歧、定君生还荣获五部委联合颁发的重点新产品证书。

　　逐渐剥离电力业务

　　在地产业务不断扩张的同时，汕电力正在逐渐剥离原来的电力业务。根据昨日公告，汕电力将剥离汕头电力发展股份有限公司热电一厂(以下简称“热电一厂”)49%股权，转让给科能石化(汕头)有限公司，股权转让价4410万元。

　　根据公告，热电一厂净资产评估值11472万元，但由于热电一厂已被列入广东省政府2010年关停的计划，且严重经营亏损，股权转让价仅为4410万元。转让方和受让方达成一致，双方将共同努力取得土地开发权，转受让双方按60:40的比例承担土地开发损益。

　　汕电力昨日公告称，此次出售热电一厂是把握股权转让所得资金带来的机会成本以及确保公司可持续发展的需要。从目前的情况分析，热电一厂的股权转让不会给汕电力A带来负面影响。

　　借壳上市呼之欲出

　　对于昨日的公告，汕电力董秘黄曼华做出解释，由于种种原因，公司的传统主营业务——电力遭遇到了瓶颈，目前的主要发展方向是地产，医药业务也正在积极开拓中。

　　市场一直对汕电力抱有重组预期，去年8月份，汕电力就整体上市一事发布了澄清公告，称“未来三个月内没有此类计划”。昨日汕电力整合旗下资产的举动又重新点燃了市场的热情，市场人士认为，汕电力的主要看点就是重组资产注入，随着核心资产的注入，大股东已经在行整体上市之实，汕电力改名也是迟早的事。