上海“新8条”松绑二套房贷个人转让购买超过2年（含2年）的住房，普通住房免征营业税，非普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税；对已贷款购买一套住房的居民，为改善居住条件，再贷款购买第二套普通住房，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策；对购买90平方米及以下普通住房改善居住条件的，暂按1%税率征收契税。

　　点评：我们认为，从总体上来看，上海房地产新政与《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》的精神完全一致，将进一步鼓励和支持住房消费，有利于促进上海经济平稳较快发展。但是，由于世界经济前景不乐观，要促进房地产市场活跃难度比较大。

　　..农业部：2008年农民人均纯收入预计增长8%左右农业部部长孙政才在今天举行的全国农业工作会议上说，今年我国农业农村经济在面临严峻挑战的情况下，继续保持稳定发展，在连续几年的高基数上实现了新突破。粮食生产实现“双增双超”，总产、单产双双连续5年增产、双双超历史最好水平。农民收入也比上年有较大幅度增加，预计全年农民人均纯收入增长8%左右，实现连续5年较快增长。

　　点评：生猪生产快速恢复，畜牧水产业稳定发展，“菜篮子”产品供应充足。今年生猪存栏、出栏稳定增长，预计全年生猪存栏4.7亿头，增长7.5%；出栏6亿头，增长6%。我们认为，2009年中国农产品价格涨价的空间比较小。

　　..我国短期外债占比连续5个季度创新高国家外汇管理局26日发布的最新数据显示，截至9月末，我国外债余额为4419.52亿美元（不包括香港特区、澳门特区和台湾地区对外负债，下同）。其中，短期外债余额为2800.43亿美元，比上年末增长27.24%，占外债余额的63.37%。

　　点评：这意味着截至9月底之前，进入我国的短期跨境资本仍在继续增加，潜在的风险正在进一步上升。我们认为，进入四季度后，外汇储备余额出现一定程度的下降，反映出资金的流向可能已经有所转变，因此不排除四季度短期外债占比出现下降的可能性。（具体内容请见附件）