03月20日中投证券研究所晨会纪要

　　来源： 中投证券研究所

　　前两月城镇固定资产投资略有反弹

　　国家统计局消息，今年前两个月，我国城镇固定资产投资6535亿元，比去年同期增长23.4%.其中，国有及国有控股完成投资2946亿元，增长17.9%；房地产开发完成投资1786亿元，增长24.3%.专家指出，固定资产投资较去年底略有反弹，这种回升有一定的必然性。企业调整存货、铁路等大型设施兴建以及流动性过剩等因素可能拉动了投资的回升。如果房地产开发投资不下降，投资增速就很难控制。

　　从到位资金情况看，城镇投资到位资金11004亿元，同比增长17.1%.其中，国内贷款增长2.7%，利用外资增长10.7%，自筹资金增长22.9%.截至2月底，城镇50万元以上施工项目累计55451个，同比增加6862个；施工项目计划总投资106759亿元，增长9.3%；新开工项目10061个，减少1662个；新开工项目计划总投资4072亿元，下降35.8%.

　　2月大中城市

　　国家发改委、国家统计局昨日发布的调查显示，2月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比上月低0.3个百分点；环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。

　　深圳、北京、广州、福州等地新建商品住房销售价格仍居高位，售价同比涨幅分别为9.9%、9.7%、9.6%和9.1%.去年以来，北京和深圳的新建商品住房售价涨幅一直领跑全国。

　　2月份，70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨5.9%，涨幅比上月低0.2个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比上月低0.1个百分点。与去年同月相比，经济适用房、普通商品住房和高档商品住房销售价格分别上涨2.6%、6.1%和6.7%.另外，二手住房销售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月低0.9个百分点。非住宅商品房销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月低0.3个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比上月低0.1个百分点。

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