万科A驱动地产指数大涨 地产股或冲高受阻

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　　原标题：万科A驱动 地产指数周涨2.48%

　　中国证券报

　　随着万科A的董事会换届的顺利结束，意味着围绕万科A的资本大战已告一段落，所以，相关各方对万科的发展前景再度寄予厚望。毕竟新一届董事会成员引进了国有股东的代表，更有利于获取新的土地资源，为未来的发展提供了强有力的背书效应。因此，万科A股价大幅涨升，从而驱动着地产股指数也有效回稳，在上周地产指数大涨2.48%。

　　不过，就后续走势来说，万科A的进一步拉升的空间可能会相对有限，从而抑制地产股的涨升意愿。一是因为万科A的资本大战固然已告一段落，但是，在前期增持、举牌过程中出现了大量的跟风盘。随着举牌资本战役的结束，就意味着这部分跟风盘的题材预期已丧失，既如此，就可能会借助于近期的股价拉升而逢高减仓，从而对股价走势形成较大的压力。

　　二是因为整个行业来说，目前地产行业正面临着新一轮的调控压力，而且，此次调控的导向可能较以往略有区别，主要是冻结房地产交易市场的流动性，不仅仅是延长了买房的流通交易周期，而且还在首付方面做出了较大的提升力度，所以，目前房地产市场的流动性大打折扣，这对整个房地产行业、房地产上市公司的2017年、2018年业绩会带来较大的压力，进而影响着各路资金对万科A乃至整个地产类上市公司估值的重估。

　　另外，目前A股市场的主流资金主要集中在金融股、中国制造业股以及中国特色的大消费概念股，对地产股的关注度并不高。而且，目前A股也无存量资金有效加盟。存量资金显然没有另开辟新战场的能量，所以，短线来说，地产股有望冲高受阻，不宜追高买入。