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　　4月1日早间，大盘不惧前一日的午后跳水，继续上攻。一些公、私募人士认为，受资金持续进场及利好政策出台的推动，A股仍有上涨空间和动力，目前市场风格有望转向蓝筹。对于近日出台的房地产新政，一些公、私募人士预计后续还有新政出台，将利好房地产板块。

　　地产新政或有后续

　　近日，央行[微博]发布通知，大力度松绑二套房贷款，其中引发市场强烈关注的是，有房有贷的，用商业贷款购买二套房首付比例降至40%：有房无贷的，用商业贷款购买二套房首付比例降至30%。此外，财政部、国家税务总局[微博]联合发布消息从2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。

　　对此，南方基金首席策略分析师杨德龙[微博]认为，在各地房价出现不同程度下降之后，我国房地产调控政策发生方向性变化，政策放松大大利好地产板块。华泰证券认为，相关地产新政有助改善银行资产质量。房地产贷款在银行贷款资产中占据重要地位，其中，房地产开发贷款占比6.5%，住房按揭贷款占比19%左右。政策引导资产配置倾斜房地产，尤其是住房按揭贷款，需求改善将优化房地产开发贷款的资金链条，那么涉及房地产业的信贷资产质量预期会大幅改善。

　　杨德龙进一步表示，过去一年，“北上广深”等一线城市房价相对稳定，而二三线城市房价出现大幅回落，个别库存较大的二三线城市甚至下跌30%以上，地产调控政策终于奏效。但房地产量价齐跌导致地方政策财政压力加大，很多地方出现土地流拍，因此，我国房地产政策发生根本逆转，放松调控甚至扶持地产政策将陆续出台。上投摩根基金亦认为，此次政策出台市场已有一定预期，但也有超预期的部分，后续或将有持续的政策支持效应。

　　看好A股上涨行情

　　高溪资产管理有限公司总经理张海认为，目前市场对于放松房地产调控的政策预期已经形成，待后续政策出台落地后，其利好影响将更为显著。上投摩根基金表示，房地产销售数据显示已有好转迹象，尤其是在一线城市，对地产回暖形成一定支撑。在二季度的策略展望中依然看好房地产行业。

　　实际上，房地产新政只是政府托底政策之一。在基金业内人士看来，政策利好加之资金持续进场，使得A股仍存上涨空间和动力。杨德龙认为，近期市场连续上攻，形成一波新的上涨趋势，赚钱效应也吸引大量资金入场，券商两融余额持续增长，为A股持续提供增量资金。目前A股市场风格有望从小盘股转向蓝筹股，建议投资者从创业板转战绩优蓝筹股，获得更好的收益。预计在货币政策持续放松背景下，股市投资价值继续凸显，场外资金仍能保持流入状态，中长期A股仍有上涨空间和动力，“改革牛”行情有望贯穿全年。

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