■ 本报北京讯 记者李木子报道

　　专家们对新调控政策如何影响地产股走势出现较大分歧，一种看法是房地产调控是持续进程，新措施对地产股影响较弱

　　1月25日，国务院出台楼市调控新 “国八条”，专家表示，国家进一步加强调控之后，楼市资金会流入股市，对股市将是利好。

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，国家提高二套房首付标准是为了抑制房价过快上涨，有望对于今年楼市产生较大影响。今年楼市可能会进行一定幅度回调，回调幅度在10%到20%之间。这种回调幅度属于比较正常回调，不至于对宏观经济产生过大不利影响。

　　郭田勇认为，目前银行资金比较紧张，国家提高二套房首付不会对银行业产生大的影响。这个政策出台对房地产方面股票不利，不过，进一步加强楼市调控之后，楼市资金会流入股市，对股市将是利好。

　　湘财证券房地产分析师建议，暂时回避地产股，从调控政策时间点选择看，目前对房地产市场直接冲击相对较小，但短期对市场成交量具有显著打击作用。

　　他认为，此次政策的主要看点不单单在二套房首付提至6成，该条款影响有限，但政策内容还包括五年内全额征收营业税和严征个人所得税，一旦这些政策能够严格执行，对于市场影响较大。此外，在行政性限购政策上，明确提出各直辖市、计划单列市、省会城市限购、建立年度价格涨幅目标以及约谈制度都影响较大。因此建议投资者在政策不明朗时目前暂回避地产股。

　　信达证券研发中心副总经理刘景德则认为，地产板块整体上仍以震荡为主。他说，在未来的一段时间内国家还将陆续出台房地产政策，而且力度将越来越大，对房地产调控会是一个长期的过程。他预计本次二套房贷上调对地产市场影响并不会太大。因为市场对房产调控已经有了一定的“适应性”。

　　谈到2010年房地产开发商销售业绩突飞猛进，但地产板块表现不甚良好，此次调控对二级市场有何影响时，刘景德表示，本次房产政策调整对房地产板块影响较弱，因为从去年至今国家一直在对房地产市场进行调控，地产蓝筹下跌空间已十分有限。他预计，明天地产板块或会有小幅下调，但整体上仍将以震荡为主。

　　申银万国则是给予房地产行业“中性”评级。申银万国发布房地产行业最新研究报告称，上周地产指数与大盘持平，维持行业观点，看好行业中期表现，等待紧缩预期消除后的估值修复。一季度受制于通胀，市场整体紧缩预期较强，再次上调存款准备金亦会传递和强化市场对于政府紧缩力度的预期，短期股票走势或受到压制。但是整体来看，由于地产估值在低点，若下跌，回到9月低点概率不大。

　　申银万国表示，随着通胀预期的下降和紧缩预期的缓解，房地产板块将逐步反应基本面和业绩增长，看好行业中期估值修复。股票推荐上，万科、福星，华业、冠城和首开。需要警惕的风险仍主要是整体信贷紧缩带来的风险。

　　达沃斯年会“洞察中国”：预计中国经济高增长

　　本报综合报道 为期5天的达沃斯论坛2011年年会26日在瑞士达沃斯正式启幕。本届论坛主题为“新形势下的共同准则”，有来自100多个国家和地区的2500余名政府、企业等领域精英汇聚本届论坛。新经济格局、展望经济走势、探讨发展政策、谋求建立危机应急机制等内容将成为关注热点。

　　不论是为推动全球经济复苏开出一剂“良方”，还是为顺应全球政治经济格局之变勾勒出一份“蓝图”，“中国”都是无法回避的关键词。

　　2011年恰逢中国加入世贸组织十周年。十年来，中国对外贸易迅猛发展，目前中国已成为世界第一大出口国和第二大进口国。自金融危机以来，中国已经成为拉动全球经济增长最重要的引擎，中国经济何去何从已经成为影响全球经济复苏步伐的一个重要因素。

　　而在全球政治经济格局调整中，中国凭借着经济实力的上升，对全球经济的贡献不断增加，地位也在不断上升。随着达沃斯论坛开幕日期的日益临近，一份每年在该论坛上发布的“全球化指数”排名24日被提前披露。据报道，2010年，中国香港的全球化指数在60个国家和地区中拔得头筹。中国台湾也表现不俗，排名第12位。中国大陆位列第39名，比去年上升一位。经济学家们预测，中国经济将在2011年继续保持高增长势头。

　　根据论坛公布的议程，今年年会的第一场讨论就命名为“洞察中国”。达沃斯论坛历史上第一个以中文为会议语言的分论坛，主题是“中国大陆企业的未来”。此外，达沃斯论坛期间还将举办以“中国对世界贸易和增长的影响”、“中国在非洲”和“中国的海外形象”等一系列以中国为主题的研讨会，另外还有“CCTV中国之夜”，中国元素正成为达沃斯论坛的新焦点和新亮点。

　　一方面，达沃斯继续把焦点投向中国；另一方面，中国人对于达沃斯的热衷也是有增无减。

　　尽管中国这次没有像过往那样派出一位副总理级别的领导人出席，而是由商务部部长陈德铭挂帅，不过，中国仍将派出历来最大规模的代表团，以魏家福(本届年会的联合主席)、姜建清、王建宙、柳传志等商界人士打头阵。据世界经济论坛工作人员介绍，从报名情况来看，今年中国与会代表的人数将再创历史新高，是10年前的5倍。

　　年会期间，陈德铭还将出席一个有关中国加入世界贸易组织十周年的研讨活动，并参加世贸组织小型部长级会议，为久拖不决的多哈回合谈判注入动力。(包兴安)

新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。