全景网8月27日讯 本周A股市场连续下跌，上证指数一度失守2600点整数关的支撑。因近期官方关于房地产调控的信号持续加强，并且外围市场形势进一步恶化。

　　截至本周五，上证指数收市报2610.74点，全周下跌1.19%；深证成指收市报11034.73点，全周下跌0.50%。本周两市日均成交1858亿元，较上周2447亿元的水平萎缩两成半。

　　A股市场本周超过半数个股上涨，建筑、农林、批零、电子、医药等行业涨幅居前，但银行、地产、采掘、运输、公用事业等行业则领跌大市。

　　近期官方关于房地产调控的信号一直在加强，这无疑颠覆了此前推动A股市场本轮反弹行情的根本动力。继上周国土资源部清理房地产闲置土地、深圳市出台预售房款监管办法等消息之后，上周末，国务院副总理李克强在8天内第二度强调坚决抑制房地产投机炒作。

　　紧随其后，国家发改委财政金融司司长徐林24日表示，我国计划实施一系列税收体制改革，其中包括推进房产税改革；他指出，一直在对房产税进行研究，它的开征可以为地方政府带来一个稳定的主体税种。

　　至本周四，国家发改委主任张平在第十一届全国人大常委会会议上表示，目前部分大中城市房地产价格仍然较高，调控房地产市场仍然繁重，将稳定房地产调控政策，进一步落实遏制部分住房价格过快上涨的措施，坚决抑制投资投机性购房需求。

　　受到一系列调控言论的打击，本周地产股领跌大市，阳光城全周跌近一成，中航地产、华远地产、上实发展、深物业A等均跌逾7%，一线地产股招商地产跌逾6%，保利地产跌逾3%，金地集团、万科A也跌逾2%。

　　不过，房地产市场的回暖迹象一度提振地产股回升。据深圳市规划与国土资源委员会本周公布的成交数据显示，上周(8月16日至22日)，深圳新房市场成交843套，环比上升72.39%；同时，新房的成交均价为每平方米21368.3元，环比上涨18.61%。

　　另外，据中新网周一报道称，万科在杭州的多个楼盘已取消此前推出的多项优惠，部分房价相当于上涨约14%。受此影响，万科A本周二绝地反弹逾4%，并带领地产股集体走强。

　　对此，标准普尔首席经济学家David Wyss周五在接受媒体采访表示，中国房地产市场看来热度不减，房价持续上涨，是典型的泡沫表现；但他认为，中国房价已经上升到一个市场无法支撑的高度，因此一定会回落。他同时指出，房价的攀升已构成中国经济增长面临的关键风险。

　　另一方面，外围经济形势的走坏也对本周A股投资者信心构成不利影响。本周二，标准普尔将爱尔兰长期主权信用评级从“AA”下调至“AA-”；加上受到美国7月成屋销售大幅下滑27.2%至15年新低等不利经济数据的影响，美股道琼斯指数在本周四个交易日以来共有三日下跌，累计跌幅达2.23%，并在本周四一举跌穿万点大关。

　　不过，随着通胀预期的增强，农林、批零、电子、医药等消费性行业本周逆势走强。其中农林指数本周累计涨幅超过4%，因受到中期高送转的刺激，其龙头股东方园林劲升逾18%，棕榈园林涨近14%。

　　国家发改委主任张平周四指出，下半年一些农产品价格仍会高位运行，输入型通胀压力依然存在，而游资炒作和各方面对价格变动比较敏感，也会放大市场对价格上涨的预期。

　　但他同时表示，要灵活运用多种货币政策工具，保持货币信贷适度增长，降低社会通胀预期。(全景网/陆泽洪)

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