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　　新浪财经讯 5月19日消息，尽管昨日房地产行业引领两市触底反弹，不过反弹势头并没有持续，今日地产股普遍回调。对于地产板块昨日和今日如此反差的走势，多数业内人士的看法也大相径庭，存在争议。

　　昨日盘后数据显示有机构大肆买入部分地产股，但同样也有机构趁反弹继续卖出，各机构之间的分歧并未消除。

　　多数专家认为，尽管地产股先于大盘止跌，但昨日的反弹是抄底超跌之后的估值修复，持续反弹尚受到政策制约，基本面并不具备反弹基础。不过也有个别资深人士认为地产股反弹有很强的指导意义，将带领大盘继续反弹150点左右。

　　地产股周三普遍回调 地产龙头遭融资偿还

　　昨日房地产行业飙升5.57%，引领两市触底反弹，金地集团、卧龙地产、格力地产、首开股份等十只地产股封住涨停，招商地产、保利地产、万科A均涨逾7%。

　　但从今日的表现看房地产行业再次陷入低迷，反弹势头没有持续。截至今日收盘，地产板块以1.25%跌幅成为表现最差板块，华远地产、绿景地产等领跌，保利地产和万科A等龙头股跌幅也在1%以上。

　　昨日盘后数据显示有22亿资金净流入房地产板块。在龙虎榜数据中显示信达地产、格力地产、首开股份、荣盛发展等地产股的买入前五名中都出现了机构席位，其中三家机构占据买入榜第一位，分别买入信达地产2860万元、格力地产1268万元和荣盛发展1100万元；另外还有机构买入首开股份924万，位列买入榜第三位。

　　不过也有机构趁着反弹继续卖空地产股，如2035万元卖出首开股份、1777万元卖出苏宁环球、1690万元卖出信达地产。资金的流入和流出也侧面凸显了当下各大机构对于地产股“继续卖出”和“抄底”的意见分歧。

　　值得注意的是，尽管地产股昨日飙升，但在今日交易所公布的融资融券交易数据显示，昨日保利地产和金地集团却遭到大额融资偿还。

　　昨日保利地产融资偿还额达到238万元，而其融资买入额仅142万元，净流出资金96万元，这还不算其3万股的融券卖空的金额。金地集团昨日涨停收盘，但同样遭到66..6万元的融券偿还，融资买入也仅29.5万元，实质上也是净流出。龙头万科A昨日也被融券卖出3万股，折合资金22万元。

　　有分析人士认为尽管融资偿还和融券卖空的绝对金额并不大，但也反映了部分融资融券投资者在继续做空地产股。

　　反弹能否持续引争议

　　对于地产股昨日引领大盘反弹的出色表现，自然令诸多投资者的欢欣鼓舞，但能不能继续引领大盘往上走出一波像样的反弹上涨行情则存在诸多争议。

　　德邦证券首席分析师雷鸣一反前期的看空观点，他对新浪财经表示：“地产股的反弹有很强的指导意义”，他认为实际上昨天反弹就已经开始了，目前尚有150点的反弹空间。他认为地产调控政策暂时告一段落，而地产股早就先于大盘止跌，短期还将和汽车等蓝筹股一起引领大盘反弹。

　　不过北京邦和财富研究所所长、经济学家韩志国昨日却公开表示反弹量能不足，基础不牢，昨日反弹仅仅是短期超跌。他直言：“地产股领涨就不会有多大空间与多长时间。” 

　　09年新财富房地产行业最佳分析师苏雪晶也认为地产股反弹缺乏基本面支持，现在是国家政策调控的关键时期，但房地产价格并未出现实质性的下降，因此调控的力度暂时还不会放松。

　　“现在并不是买入地产股的好时机。尽管有些房地产股票在上周就已超调了，但与08年经济不景气相比，现在的情况下宁愿买在右边，可能价格会更高一点，但是更加安全。”苏雪晶对新浪财经直言。

　　2010年以来地产行业指数累计下跌近三成，跌幅居所有行业第二位，跑输上证指数近10个百分点。截至今日收盘，招保金万四大地产龙头今年以来分别下跌40.74%、52.19%、55.40%和32.84%。(王霄 发自上海)

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