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政策前紧后松 后两会行情潜伏金融地产

http://www.sina.com.cn  2010年03月15日 00:48  投资快报

  发自广州《投资快报》 记者 肖亮

  “两会”之后行情将如何演绎?3月14日,国投瑞银2010年“安心投资,健康生活”系列主题活动来到广州作出解读,即2010年股市波动趋势可能呈现如下格局:一季度震荡下行、二季度震荡筑底,下半年在政策放松、业绩快速增长的支撑下震荡上行。

  国投瑞银沪深300金融地产指数基金拟任基金经理马少章指出,2010年开始刺激政策将逐步正常化,政策退出的节奏和力度会充分考虑实体经济的承受能力,经济处于V型反转后的巩固阶段。由于2009年基数较低和投资惯性等原因,2010年经济增速有望前高后低,与之相适应,政策也会前紧后松。

  以信贷投放为例,历史上正常年份4个季度的信贷投放节奏是4:3:2:1,2009年非常时期是5:3:1:1,而2010年极有可能是3:3:2:2,比较而言,2010年一季度的信贷政策偏紧。与此对应,2010年股市波动趋势可能呈现如下格局:一季度震荡下行、二季度震荡筑底,下半年在政策偏宽松、业绩快速增长的支撑下震荡上行。

  国投瑞银基金总经理助理邓航认为,在后市风险可控的前提下,目前是布局金融地产股的好时机。数据显示,2005年1月4日至2010年1月31日,沪深300金融地产行业指数的PE值范围为11.15倍至51.57倍,均值26.14倍,2010年1月31日该值为18.38倍,目前正处于历史较低水平,具备相当高的估值优势。

  对于市场讨论已久的大小盘风格转换问题,马少章指出,2009年4季度至今,市场风格未能成功切换,主要原因在于市场正处于刺激政策退出期,金融地产等周期股对刺激政策退出比较敏感。但展望未来,央行已经连续两次上调存款准备金率,率先实施经济刺激退出政策,房地产行业的调控政策也在一季度都已陆续出台,二季度将是政策由紧转松的过渡期,而且金融地产等大盘股已经充分消化了政策压力,在融资融券和股指期货正式推出的背景下,二季度风格成功切换的可能性较大。一旦市场风格顺利完成转换,作为蓝筹股代表的金融地产板块将实现价值回归,此时介入有望享受后期上涨所带来的收益。

  对于投资者普遍担忧的房地产板块,马少章认为,一线城市房地产市场的驱动力以居民住房消费升级转向房地产投资主导,二三线城市正接力一线城市延续行业景气。目前一线城市人口仅占全国城镇人口3.2%,而二三线城市人口占全国城镇人口的80%,房产业仍处于自住和改善需求释放阶段。从产业资本的投资动向看,截至3月10日,沪深两市34家已经公布年报的房地产上市公司,几乎无一例外地都提出要加大二三线城市的投资力度,并开始付诸行动,未来二三线房地产市场仍有很大发展空间。

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