东方证券 潘敏立

　　新年第一天和第一周，A股市场都实现了众人期盼的开门红，但市场谨慎心态并没有因此有太大改变，市场情绪仍然为各种信息所左右。

　　上月70个大中城市房价同比跌0.4%

　　发改委和国家统计局近日发布的数据显示，2008年12月，70个大中城市房屋销售价格同比下降0.4%，这是自2005年7月全国房价统计对象调整以来首现同比下跌；环比下降0.5%，降幅与11月持平，连续5个月环比下跌。

　　在一系列房地产利好政策出台后，刺激了一定的购买力。但近期，已买房者最头痛的就是向银行争取和交涉7成贷款一事。而未购房者，目前大多还处于等待和观望的过程中。去年12月份房价首现3年多来的同比下跌，似乎是房价高位横盘转向震荡的信号，值得重视。

　　中资金融股被集中抛售

　　自去年底起，境外机构投资者折价大笔抛售中资金融股：瑞银于2008年的最后一天抛售了33.78亿股中行H股；美国银行2009年1月7日抛售56.2亿股建行H股，同日，香港李嘉诚基金配售中行20亿股股份……

　　1月7日收盘，恒生中国H股金融行业指数大跌5.23%，建设银行领跌8.76%。1月8日情况继续恶化，该指数再大跌5.64%，中国银行领跌8.41%。与此同时，A股市场中的银行股在周三开始亦向下震荡回落，周四中国银行、中信银行、建设银行等均一度直逼前期的低点。

　　因银行股权重较大，它所引发的震荡致使得节后两日的股指反弹告一段落。细想一下，不仅内地A股有“大小非”，实际上香港市场也同样存在着限售股。随着中资金融股的渐次解禁，外资机构前期低位买入目前已累积了相应的涨幅，在资金总体偏紧的背景下，抛售回笼压力同样会存在。但这种抛售所砸出来的“坑”，实际上也为未来埋下了巨大的机会。

　　“迪士尼”概念与浦东股

　　据媒体披露，美国华特迪士尼公司将于近期正式宣布，计划联同上海市政府，在浦东兴建全球第6个迪士尼乐园，现正拟定一份申请报告，将提交予中国政府审批；最快可以在2014年落成启用。 受此传闻消息影响，界龙实业、外高桥、陆家嘴、浦东金桥等“迪士尼浦东概念股”异军突起，在上周四大盘低开震荡时显山露水，上周末再度推高。而趁巧的是，陆家嘴限售股正逢上市，同时浦东金桥限售股也即将要上市。

　　一般而言，市场运行的规律是：“见传闻上涨、见新闻震荡”。这在上周的3G板块中，再度得到了经典的验证。那么同理，当“迪士尼浦东概念股”在传闻阶段还会风生水起，而一旦未来进入“新闻阶段”，或许也应该“逢高处理”。

　　选股秀外更要慧中

　　本周，上市公司年报披露将正式拉开帷幕。沪市的中兵光电15日将成为两市首家披露年报的公司。截至1月8日，沪深两市共有571家A股上市公司预告了其全年业绩状况。其中124家公司预增、99家公司略增、40家公司续盈、35家公司扭亏、86家公司预减、51家公司略减、93家公司首亏、37家公司续亏；此外，另有6家公司业绩尚不确定。

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