中国最牛房地产分析师看房地产股

　　新浪财经讯 21日，国泰君安证券研究所2008年投资策略研讨会在厦门召开，研讨会上，荣获第五届新财富最佳分析师房地产行业第一名、国泰君安房地产行业分析师张宇先生表示，春节之前不看好房地产板块。

　　张宇认为，12月份房地产销售出现了大幅度下降，实际上是因为12月份的银行对地产收紧了信贷，因为对于房地产业来说，谁能获得资金，谁就能获得发展的权利。而目前市场上有一大批拿了现金在等降价的人，这些人有投资和消费的需求，如果房价降到足够的时候，他们会买的。如果只是降价20、30%那还不够有吸引力。在这种的情况下，预期明年的消费信贷都很严谨的话，明年一季度的销售是很不乐观的。

　　对于目前一些房地产商为了追求回款，在全国范围尤其是广州进行折价销售的现象，张宇认为是很明智的做法，可以把市场上有富余资金的人都揽入自己的麾下。