三类房地产板块值得关注

　　□ 和共

　　目前地产股做多动能的确在聚集，一是因为目前房地产行业作为国民经济的“引擎”产业，发展势头依然强劲。不仅仅在于房地产价格的居高不上，而且还在于房地产行业的销售数据的强劲支撑，尤其是那些品质高、地理位置优越的商品房几乎是一上市就销售一空，如此诸多信息显示出房地产股未来的盈利增长预期依然强劲。

　　二是房地产的功能不仅仅是居住，而且还具有投资功能，尤其是在人民币升值的大背景下，房地产的投资功能更显得突出。据相关信息显示，在节前最后一个交易日，即 4月 30日，美元兑人民币中间价跌破7.71报7.7055，再创汇改以来新高。而房地产是典型的人民币升值，因此，随着人民币升值的强劲，房地产的投资属性也就强烈，这有利于提振起各路资金对房地产股的投资信心与买入底气。

　　三是注资预期。在目前 A股市场的主线无疑是金融与注资两大主线，其中注资主线也串起一个又一个的牛股，作为金融主线的东方集团，在近期的暴涨背后其实也隐含着注资主线，因为在去年股改时，控股股东承诺将在股改完成后的12个月内注入金融或矿产资产，如此就使得该股人气陡增，股价也就出现一浪高于一浪的涨势。反观目前地产股，其实不少地产股均存在着“小公司大集团”的特征，所以注资预期同样强烈，泛海建设、中宝股份、*ST广厦、冠城大通、万通先锋、博盈投资等个股均是房地产注资的典范。

　　正因为如此，业内人士对房地产股在五月的行情依然持有乐观的预期，说不定，房地产股有望成为五月行情的主线之一，投资者密切关注房地产股的走势。

　　就目前来看，重点关注两类房地产股，一是注资预期强烈的房地产股。随着注资主线渐渐火爆之后，同时，由于监管的严密，不少控股股东出于减少关联交易、同业竞争等因素，也愿意将优质资产注入上市公司。

　　二是拥有大量物业资产的房地产股，也有行业分析师将此类房地产股称之为土地资源型的地产股，他们一方面可以享受人民币升值背景下的物业增值效应，另一方面也可以获得稳定的租金回报，的确属于进可攻退可守的极佳投资品种，这可能也是陆家嘴成为各路资金“大众情人”的原因。

　　三是在管理层锐意进取的思路引导下，正在走向全国市场的新兴房地产股。