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http://finance.sina.com.cn 2000年06月23日 09:32 和讯 homeway
有众多版本的深万科更换大股东之事今天有了统一的说法。深万科0002今日发布公告称，该公司第一大股东深圳特区发展集团公司拟将所持的5115万深万科国有法人股一次性转让予中国华润总公司，股份占万科总股本的8.11%，双方已于6月20日签署股权转让协议。 由于此前万科第一大股东特发公司与华润北京置地有限公司一全资子公司签订过类似的股权转让协议，而这次华润总公司接受万科股权意味着先前的股权转让协议将终止，因此引起投资者格外关注。 万科股证事务授权代表朱小姐向记者解释了其中的原委：之所以终止原协议，是由于原拟受让股权的华润北京置地公司以境外机构名义受让万科国有股权，双方于3月6日协议签署后至今尚未获得批准，预计审批时间将较长。为加快完成股权转让，故决定变更受让主体为在国内注册的国有企业，即中国华润集团总公司。 据悉，华润公司是一家在香港联交所拥有5家上市公司的颇具实力的中资机构，去年贸易额达50亿美元，是香港最大的贸易分销商之一。就在其与特发公司签订股权转让协议的前一天，6月19日，华润集团公布了自身重组方案，董事长谷永江表示，今后主要经营四项业务：分销、地产发展、科技及策略投资，重组估计需要2至3年完成。其中，地产发展、住宅物业发展相关业务将由北京置地1109完成。 当问及华润集团的重组是否意味着今后北京置地仍将在业务上与深万科保持密切联系时，朱小姐表示这一切都取决于华润公司与特发公司股权转让的审批进程。不过，朱小姐认为，国有股权在国企之间的转让是常见的，虽然目前还无法对本次重新签署协议是否能得到批准正式生效做出判断，但相信审批时间会比原来短。 资深市场人士认为，尽管深万科近年来业绩保持平稳增长，但其在财务方面的不足，如1998、1999年经营活动产生的现金流量不理想，1999年其他应收款高达1.8亿元，其中7000万元为3年以上账龄。这很大程度上是因为万科在中国主要城市上海、北京、天津、深圳等地开发住宅业务规模随市场需求越来越大。显然，如果更换了强有力的对中国房地产市场有兴趣、又有资金实力支持的华润总公司入主万科，会使万科今后发展受益。从这个意义上讲，股东的更换对万科是业务升级的转折点。(《财经时报》记者秦倍钧)
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