如果你有10万元，放到银行是没有办法的办法，想要投资又拿不定主意。针对这个问题，本报专刊部作了一次 集体采访，我们发现，有人用10万已经赚了不少钱，有人的10万元计算好了，你的10万元呢，肯定也能做点事。下面的 事例相信对你会有所启发。

　　凭关系炒楼

　　由于工作的关系，我对深圳的房地产市场了如指掌，因此我本人的资金除了投资股票、国债和餐饮，总留有10 万元用于炒楼。

　　我一般找那些户型较小、价位较低、位置也不太好的小项目，和一帮朋友一起合作起来进行炒作，这种楼每个单 元一般订金为1万元，我一次订下10个单元，一个月之内一定出货，赢利大约为20％，例如我和我的那帮朋友曾成功地炒 作了位于文锦渡口岸的一个楼盘，那个楼总共不到200个单元，我们一下订了80套，一个星期内全部出手，每个赢利在1 5－30％之间。

　　当然，炒楼除了对市场熟悉，更重要的是凭着和发展商的关系，没有关系，千万不要贸然入市。在我看来，炒楼 主要是凭关系，我本人就是凭着和发展商关系入市的，事先一般会征得发展商同意。炒股票有风险，但炒楼就不一样，因为关 系好，一旦楼盘卖得不太如意，发展商会全额退还押金，所以稳赚不赔。也正因为如此，即使目前炒楼的机会不多，我依然留 有10万元随时准备入市。不过，千万不要说我的名字，否则有人会骂死我。

　　开家旧货店

　　如果我有10万元，我就开一家旧货店。我在深圳闯荡了近5个年头，一直住在单身公寓。由于没有固定住所， 很少买新家具，我房里的沙发、衣柜、电器等，除了同事送的，就是从旧货市场上买来的。

　　我由此悟出一条生财之道，深圳人流动性大，家具更新换代也快，常常是搬进新房后就会把旧的家具送人或低价 处理掉。我认为，开一家旧货店准能赚钱。

　　我曾作了一个初步的市场调查，并作了较为详细的测算：如果每台旧彩电以300至400元价格回收，修整以 后可以按500至700元价格卖出平均每台可赚100至200元；普通冰箱以500元的价格回收，可按700至800 元卖出；窗式空调以400至500元的价格回收，加上防锈成本100元，再以700元卖出，平均可赚100至200元 。

　　如果开一家旧货店，只要以上三种普通家电每种进货量各保持在20台左右，大约需要投入资金3万元，如果再 加上其它旧家具大致需要1万元，总共有4万元的货物就象模象样了。

　　剩下6万元，必须拿出3万元作为流动资金，源源不断地去组织货源。还有3万元是开店的成本及日常运作开支 ：房租每月2000元，办证及水电等杂费每月1000元，人员开支每月1．2万元。

　　如果平均每天能卖出旧家电5台以上，毛利可达1000至1500元，每月则为3万至4．5万元，除去人员 开支，房租水电等一切费用1．5万元至1．8万元，每月可净赚2至3万元。一年之内不仅可以回本，还可以多赚10万元 。

　　办间美容院

　　开美容院是我一直以来的梦想。不过，开美容院10万元有一点紧，需要精打细算。算起来，顶多只能有30平 方米左右，放三张床位。

　　首先美容院的地段要选得好，地段太差生意就没法做，要选在较繁华的地方，最好店门能开在街道两旁。这样的 房子房租都比较贵，30平方米也要四、五千的月租，加上现在租房至少要交两个月的押金，所以1万元就用来租房。然后就 是装修，美容院的装修是否舒适、有品味对将来的生意有很大的影响。30多平方米要装修得漂亮至少要5万元左右，这还不 包括设计费和人工，就是说要找熟人设计，或是自己动手。再就需要买一些基本设备，床、蒸脸器、超声波仪器、以及毛巾是 必备的，三张床估计2万元就够了。这些只是最基本的设备，有了这些就可以运作了。剩下的钱就用来购买美容用品，另外申 请卫生许可证、工商税务等等加起来也需要几千元。

　　除此以外，希望美容院有一点特色，还要买一些专门的仪器，比如减肥仪，修面机，不过这些机器一般要几万元 一台，条件不具备的可以计划日后慢慢添置。

　　开家土特产专卖店

　　如果我有10万元，我会投资一个土特产专卖店，专门经营南北各地风味土产。

　　像深圳这样一个移民城市，大家都来自五湖四海，地域不同，民族不同，饮食文化各异，都希望能够吃到自己家 乡的特产。况且中国之大，物产资源丰富，南北气候、地理环境的不同造成物种的差异。每个地方都有自己独特、专有的物产 ，形成各具特色的饮食。例如：北京的果脯、四川的麻辣食品、天津的大麻花、湖南的卤腊味、新疆的葡萄干等等，这些都是 大家非常喜爱且津津乐道的特色食品。

　　第一代移民来到深圳，一度都被现代、新鲜的外来舶品包围，能见到自己家乡的特产，就会像饮了一杯醇醇的家 乡美酒，听到一首浓郁的故乡老歌一般亲切。风味土产的潜在消费市场是可观的。

　　由于深圳市民收入普遍高于内地，购买力较强，现代交通、通讯也发达，各种物料都可以通过火车、汽车、轮船 运输，急需保鲜的物品还可通过飞机托运。信息传递迅速，缺少什么，一个电话、传真便可搞掂！

　　土特产专卖店投资10万元用于组织货源、装修店面、缴纳租金、招聘人员等方面。小本经营可采取薄利多销的 经营策略，找个相对繁华、热闹、交通方便且流动人口较多，大概二、三十个平方米左右的地方做店面，在装修上花点心思， 弄出特色。只要管理得当、价格合理、服务到位、货源充足，一定会客似云来。

　　买基金最稳妥

　　要想在股市上获取高收益，投资者必须具备很高的风险意识和心理承受能力，作为一般的投资者来说，在投资于 证券市场时有一个很懒却较稳的办法，那就是买证券投资基金，让专业人士来替你理财（从概率来说专家理财比个人自主操作 成功的机率要大得多），目前市场上价值与价格出现背离趋势最小的就是这些新基金了，经过了一年多的市场操作，新的证券 基金大多表现出了“与大势同步甚至跑赢大势”的成绩，且基金每年的分红全是以现金分配，年收益高于银行同期利息应该说 还是有一定把握的。

　　去年在大盘深幅下挫的情况下，新的证券投资基金可分配收益平均为7869．99万元，若简单地以每家基金 20亿元计算，其收益率为3．935％，《证券投资基金管理暂行办法》第三十八条规定，基金收益的分配比例不得低于基 金净收益的99％，在去年就与同期利率持平。

　　今年截止到7月2日，去年设立的5只基金的单位净值较今年期初净值的平均增长率为42．27％，今年设立 的7只基金也大多业绩理想，如基金普惠该项指标高达44．57％，如果没有很特殊的情况，年终的分配就较为可观了，虽 然基金也不能保证年年赚大钱，但起码不太可能出现大亏损，在高风险的股市中能做到这点已经很不容易了。