运盛实业(700767)董事会日前决定，拟斥资6600万元收购控股公司持有的苏州集诚房产建设有限公司股 权，并争取与境外投资机构联合开发位于苏州太湖国家旅游度假区的叶山岛。同时，董事会还提出了转增股本、与北京科学院 所属单位合资开发环保新能源与节能新技术等预案。

　　运盛集团的高层管理人士在接受本报记者采访时表示，此次集团把在内地最大最好的项目注入运盛实业，目的是壮大 其主业，树立“运盛”的品牌，使“运盛”品牌在住宅市场有较高的知名度并要求较高的经济效益。他同时还表示，这是一次 由控股股东主导下的资源整合，今后运盛实业将把长江三角洲地区作为公司房地产投资开发的重点。

　　据介绍，苏州集诚公司由香港运盛有限公司和福州兴鸿物业管理有限公司合作成立，注册资本800万美元。该公司 目前正在开发苏州运盛“美之国”项目，位于苏州市郊，占地425亩，以花园别墅、多层公寓、小高层公寓及配套公建为主 ，属中档价位住宅小区。该项目总投资约为5亿元人民币，分五年投入，预测项目投资回报率为17.3%。

　　记者在采访苏州集诚公司时还获悉，运盛“美之国”户型设计在今年7月荣获建设部和中国房地产协会联合评选的“ 百龙杯综合金奖”首期200多套多层住宅在一个多月时间内销售完毕，40套别墅更是在一个小时内一抢而空。目前二期项 目正在紧张建设中。

　　叶山岛综合开发是运盛实业全资子公司苏州运盛建设公司的核心项目。根据香港有关机构提供的总体设计方案，叶山 岛将建成一个集休闲度假、旅游观光、娱乐健身诸多功能为一体的高品位旅游风景区，有望成为苏州新的旅游热点。此次规划 占地338亩，预计项目总投资3.29亿元。经测算，该项目分两年开发完成后，预计年平均营业收入8807万元，年平 均营业利润4000万元。

　　此前的1998年底，运盛实业曾以经评估的净资产等额价格收购运盛(上海)房地产建设有限公司27.2%股权 和苏州运盛建设发展有限公司95%股权，取得了对两家关联企业的绝对控股权。由于这两家公司的核心资产均为土地储备， 运盛(上海)公司开发的“大运盛城”效益可观，这些都为运盛实业实施规模化经营实现可持续发展奠定了基础。

　　有关人士同时还指出，房地产市场将逐步进入品牌竞争的新阶段。据透露，运盛实业在福州、苏州、上海开发的大型 项目，都成功实现了高于周边10—15%的物业附加值，运盛的品牌效益日益凸现。此次由控股股东主导资产重组，无疑将 进一步壮大运盛实业的实力，把“运盛”的牌子打得更响。