上海九百(600838)酝酿已久的资产置换方案终于尘埃落定。该公司此次与集团公司之间置换资产的总额超过 2.5亿元，占到其总资产的大约三成比重，重组力度之大亦由此可见。更为重要的是，这一举措将对该公司产生诸多积极的 影响。

　　其一，巨额存量资产得以盘活。威海商厦可谓该公司的一项“马拉松工程”，自1994年以来，该公司三次募集资 金累计投入该项目达1.6亿元，但由于种种原因，至今难以竣工并产出效益。加上集团公司占用该公司的巨额资金，使得这 家商业上市公司，资产收益水平大打折扣。此次换出这两项沉淀资产，无疑将提升该公司的资产质量，并使其得以轻装上阵。

　　其二，换入资产项目见效有望。此次换入的新时代商厦一期及其二期项目，目前已基本竣工，而且该商厦所处地理位 置优越，所处地段的商业氛围浓厚。尽管该商厦目前仍属在建工程，但与威海商厦相比，显然有望早日取得收益。

　　其三，为下次配股创造了条件。根据新的配股规定，关联方占用资金是配股的一大障碍。上海九百前次配股时间是1 998年，从前两年的净资产收益率情况来看，如果今年该指标能够达到6%，明年即有配股机会。然而，截至今年中期期末 ，其他应收款中集团公司欠款已超过1.34亿元，资金占用问题，不仅导致会计师事务所对其1998年度会计报表出具了 有解释性说明段的审计报告，而且要集团公司以现金偿还这笔巨款，显然是较为困难的。好在集团公司占用的这些资金，主要 是用于新时代商厦工程项目，此次资产置换，正好一并解决了资金占用问题。

　　据有关资料显示，威海商厦项目今年中期末的帐面值已达1.6亿元，而此次置换的评估值仅有1.24亿元，据了 解，两者的差异系评估基准日为今年1月31日所至。上半年投入威海商厦的资金，仍将作为集团公司对上市公司的借款。此 外，此次资产置换也产生了426万元的集团应付款。虽然集团公司的资金占用较原来有大幅下降，但尽快还清这笔借款，无 疑是上海九百明年能否申请配股的一大关键。