有一首歌是这么唱的：“终于等到你，还好我没放弃~”。想必这首歌也唱出了近期股民们的心声，盼了这么多年终于盼来了又一波牛市。

　　11月26日，国泰君安证券[微博]2015年投资策略会上，国泰君安首席经济学家林采宜号召投资者卖掉房子买股票。一时间舆论哗然，股市虽好，但值得卖掉房子来炒股吗？一财网小编为您盘算盘算这件事到底靠谱不靠谱。

　　那些关于“卖房炒股”的传说

　　其实有关“卖房炒股”的争论一直存在，2006年-2007年，因股市火爆异常，当时很多股民都相信，沪指用不了多久就能达到万点，在财富效应的推动下，就有投资者将房子卖掉炒股。除了这样的呼声外，网上还流传着这样的故事：北京的股民袁先生在今年7月底抵押了自己的房子，用200万元的抵押款再凑了60万元冲入股市，最后“4个月暴赚上千万元，蜗居变豪宅”！

　　2011年5月，深圳大学教授国世平表示“今年一定要卖掉多余的房子买股票！今年将是房地产变盘的一年，而股指区间是2800点-3200点。”不过，市场走势与其判断相反。

　　2012年7月，中国人民大学教授吴晓求[微博]曾与知名房地产企业家任志强[微博]打赌，称当前投资股票的收益在5年后一定会大于买房的收益。建议投资者有钱别买房子，而应投资股票。任大炮则称，这样留给孙子的也就只剩下股票了。

　　去年底和今年6月份，著名经济学家钟朋荣教授和知名投资人星石投资总裁杨玲先后站出来喊话称，“现阶段应卖房买股”。

　　已有房地产资金腾挪到了股市

　　据《21世纪经济报道》的报道，有大量增量资金流入A股，其中包括之前投资在房地产的资金。“过去几年，我将70%的资金都投资在房地产和信托产品。现在信托产品到期，我把它投到股票市场。”广州一位资产超千万的高净值客户刘先生说，他选择的股票是互联网金融和券商，最近一个月的回报有20%以上。

　　广州一位炒房客林先生将房地产套现的上亿资金腾挪到A股。“以前也有投资股市，股票账户也就两三百万，主要资金放在楼市。”林先生说，他早年投资的房产有十几套，自2013年上半年开始陆续放盘，套现后再逐步投资到股市。

　　卖房炒股是有条件的

　　国泰君安首席经济学家林采宜之所以建议卖房买股，是做了一番深刻研究的。据国泰君安计算，从2013年到2020年，中国结婚人口的对数将从1300万对降到800万对，在这种情况下，谁来支持刚需？所以林采宜建议，从大类资产配置上，可以卖掉多余的房子买股票。

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　　民族证券财富中心总经理徐一钉认为，首先要看投资者有没有多余的房产？其次，要有足够的专业背景。“几百万的资金最好做一下资产配置，在过去的历史中，炒股赔掉房子的绝对不在少数。”

　　英大证券首席经济学家李大霄[微博]表示，股市行情再好，也不需要卖房炒股，因为房地产和股市是两个完全不一样的领域，只有在两个领域都是专业级的人才能玩得转，因此，对于普通投资者来说，买好股就像买好房子一样，是需要不断筛选和辨识的。

　　一财网小编想说，对于那些手上房子一把、随时可以抛掉几套来套现的地主们来说，卖掉房子炒股票也就是把资金从这个场子搬到另一个场子，就算亏了也只是花钱买教训。但对于买个房子都伤筋动骨的普通人来说，卖房炒股可就是一场赌博了，送您一句话：“炒股容易，赚钱不易，且炒且珍惜”。

　　(编辑：颜静洁)

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