银行地产有难 大盘短期或会波动
记者 高超
本报讯 最近几天，来自宏观面的消息出现一定程度的反复，被市场寄予希望的“宽松”氛围有所落空。“地方融资平台”、“银信合作”等相关业务所涉不良资产的拨备可能对银行股下半年的利润构成明显压制；高层领导指示“继续执行各项房地产市场调控措施，巩固调控的初步成果”，与此同时，“重庆已获中央批准进行房产税试点，近期将在全市范围内实行”的消息传出，地产紧缩“是否加码”也已成为一大热点问题。
银行股下半年业绩受压
据记者了解，今年下半年，有两大因素可能对银行股的业绩构成明显压制。一是银监会很可能要求银行对地方政府融资平台贷款进行拨备和计提，有消息称，目前初步确定的拨备覆盖标准高于预期，大概在200%左右。与此同时，相关贷款业务的风险权重被大幅提高，贷款定价水平受到影响，下半年的新增贷款规模也可能低于预期。另一方面，已经得到证实的“银信合作”新规关于“表外转表内”的要求，也会对今年下半年的银行利润构成一定的压制。据《投资快报》了解，银行股三季度的业绩报告可能会开始体现上述影响。
地产政策不放松 房价“硬扛”很危险
上周末，关于“重庆已获中央批准进行房产税试点，近期将在全市范围内实行”的消息在互联网上广为流传。再加上“重庆全面启动户籍制度改革”的消息于周日晚间得到证实，这使得房产税试点即将展开的可信度大为增加。
最近一段时间，部分热点地区的房地产成交出现环比明显复苏的态势，从以往很多开发商“见成交回升便跟进涨价”的习惯性动作来看，房价阶段性稳定的成果有受到威胁的可能。于是，关于进一步紧缩房地产政策的声音也开始增多。国务院副总理李克强日前表示，将继续执行各项房地产市场调控措施，巩固调控的初步成果，以促进房地产市场和经济的长期平稳发展。由此可见，寄希望于房地产政策松动及地产股的持续走强，显然有不小的风险。
《投资快报》发自广州
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