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　　长城证券 张健

　　今日两市在地产板块强势上涨的带动下走出超跌反弹行情。午后万科、保利，招商地产、金地集团等一线地产股合力拉升指数，万科一度上涨8%。在这些一线地产股的带动下，权重股也开始纷纷反弹，使得沪指靠近2600点重要关口，而深证成指也收复万点大关。但消息面上：国务院法制办财政金融司副司长通过官方媒体透露：“开征住房保有环节的税收，是保证住房市场健康发展的治本之策，也是解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策，早开征比晚开征好，但需分步实施而非一蹴而就”。我们认为开征房产税是迟早的事情，并且很可能在年内出台，这个符合温家宝总理出手要快，出拳要重，措施要准，工作要实的执政特征，也有传言称上海方面预计将征收房产值8‰的房产税。这意味着，如果一套房子价值100万元，那么，每年应交房产税8000元，意味着投资房地产不如存钱银行。这无疑对房地产市场是空前的利空，如果全国范围内开始征收，房价要下跌百分之三十以上。所以地产板块的反弹水份还是很大的，持续性也不会太强，如果有一旦有利空政策再度推出，地产板块必将再度掉头向下。

　　多空力量分析：今日房地产板块反弹主力采取快速拉升手段，由于房地产板块前期超跌严重，一旦反弹会吸引大量场外资金跟风，而主力突然大幅发动的话，跟风资金也只能高位抢筹，主力拉升花钱不多。假设今日拉升涨停板的地产个股，明日下跌3个点内主力就可以轻松出货，也许还可以继续拉高出货。所以在没有资金连续进场的前提之下，地产板块难以持续走好，导致大盘反弹有限。另外今日由于工商银行、南京银行停牌召开股东大会，银行板块的反弹也未得到全面认可，且银行个股反弹都止步于各自的主要压力位下方，明日还要观察工商银行、南京银行的表现如何。由于农行、上海银行即将IPO上市，银行板块也存在一定的护盘动能，以抬高上述两股身价，但总体上仍然处于下行轨迹。

　　综合看来：目前股指趋势向下角度非常之大，想快速逆转非常难，沪指短线在5日线附近将再受到压制。在没有明确企稳信号之前，仍需谨慎看待反弹行情，不要把反弹当做反转对待，谨慎投资者也不宜轻易进场抢反弹，激进投资者可以跟随超跌板块做短线波段。