农业农资板块活跃

　　姚振山：大家好！欢迎您接着收看中央电视台财经频道正在为您直播的《交易时间》，下面进入到我们收市直击的时段，孙卫党，刚才咱们也观察到了市场中出现的变化，个股方面的变化，我觉得就是有些时候看到今天变化是比较大，比如说新疆天业，新疆板块原来新疆城建是龙头，突然间新疆天业出现在涨幅榜的前面，这个情况从你的经验来感觉，有一些什么样的东西出来？

　　孙卫党(新时代证券研发中心总经理)：新疆的板块今天实际上整体板块效应其实不是特别理想，但实际上今天农业板块和农资板块，总体来说比较活跃，所以我们说像新疆天业，它可能带有一定的农资概念，然后像新农开发它有棉花、种子这个概念，它在农业板块个股盘中今天表现活跃一点。

　　姚振山：金健米业，新疆天业，是吧，都属于这一块？

　　孙卫党：对，所以我感觉今天新疆板块这两只个股的活跃。

　　姚振山：不是区域概念？

　　孙卫党：没有区域特点，但是整体上看，它还是和农资板块，和农业板块有着更紧密的联系。

　　姚振山：更紧密的联系啊，因为新疆股票一涨，现在大家一种直觉就是说是不是区域概念又要火起来了，可能是要有些区别啊。

　　孙卫党：有些区别。

　　姚振山：还有一个就是今天走势比较强的，就在第一版上国电南瑞，国电南瑞大致看了一下现在是64块钱的股票，是一个连续的一个长牛的股票？

　　孙卫党：对，走势非常稳健。

　　姚振山：跟大盘没有这半年来，或者是一年来大盘走势没有关系？

　　孙卫党：对，其实现在有一批这种骨牌，搭完平台之后就上一个台阶，再搭平台再上台阶，走势非常非常稳健，这些个股一方面它的基本面在逐渐向好，像国电南瑞通过注资之后，整体的公司盈利能力在进一步增强，这是一个。另外一个从它盘面来看，无论从它盘面来看，还是从它大股东流通股东的变化情况来看，应该是属于长线的资金运作，这样一种走势带有长线资金的特点，另外我们从10大股东的来看你也能清楚的看到，能有大量的资金长期持有这类个股，所以实际上在市场牛皮的行情过程中，实际上会有一批这些基本面向好的，或者基本面正发生着大的变化的一些个股，呈现出一个不断上涨的态势。

　　姚振山：就跟大盘走势没有关系？

　　孙卫党：脱节。

　　姚振山：脱节了啊？

　　孙卫党：对，它实际上也不迎合于市场中的某一个板块，实际上我们说像国电南瑞，它也有一些能源，新能源的板块，这些特点，但实际上它在上涨过程中，更多的是脱离于它这个板块的特点。

　　姚振山：这些可能是我们每个人都梦想中能够买到的股票，但是每个人每天都在看盘。

　　孙卫党：可望不可求的。

　　姚振山：可望不可求。

　　孙卫党：应该是有些可望，但是我们说从基本面的变化实际上可能会找出这样个股，实际上我们说不一定真正找出这样持续上涨的大牛股，但是我们从基本面，从它估值这个水平来看的话，其实还是可以看得到的，因为正好处在年报公布这样一个时间段上，其中有一些个股随着年报的公布，大家对它的高成长的预期越来越强烈，它的表现就会相对来说比较突出。

　　姚振山：看看能不能是找到这种确实是能够长线走牛的股票需要一定的功利了。

　　孙卫党：对。

　　备战股指期货

　　融资融券标的证券 担保证券是什么？

　　周海璐：这里是大家都非常熟悉的上海证券交易所的交易大厅，我们可以看到在这里有800多只股票正在进行着实时的交易，可是您知道这800多只股票里，有哪些是融资融券的标的物，而又有哪些可以作为它的抵押品呢。

　　解说：所谓融资融券的标的证券是指，可以融资买入的证券和可以融券卖出的证券。

　　刘逖(上海证券交易所研究中心副主任)：上交所目前选择上证50这样50个股票作为试点期间融资融券的标的。

　　龚静远(深圳证券交易所会员管理部总监)：深圳是深证40只分股，那么这些成分股都是相对来说在规模、流动性、波动性方面是表现比较好的股票。

　　解说：各家试点证券公司可以在证券交易所公布的标的证券范围内进一步确定本公司为客户融资融券的具体标的证券名单。在试点券商的交易平台中，我们也看到了具体的标的证券名单。

　　彭书杰：一进到这个客户端界面之后，就可以看到我们公司标的券的范围是什么样的，融资标的券是什么，融券标的券是什么样的，在这基础上你可以了解我融资可以买什么股票，融券可以买什么股票，可以看上海的，深圳的股票，它的保证金比例是多少，允不允许融资，允不允许融券，而且可以看公司融券专户里有没有这个数量，如果可以融资也可以融券，但是专户里如果没有这个券的话，就是相当于证券公司没有券借给你，业完成不了这个融券卖出这个交易的。 

　　解说：据了解，不同的证券公司确定的标的证券名单，可以小于但不得超出交易所公布的名单，投资者在进行融资融券交易过程中，应当密切留意所在证券公司公布的具体标的证券名单及其变化情况，此外，在融资融券交易中，还有另一个重要的概念，担保证券。担保证券是指数投资者为从证券公司借入资金或证券提交给证券公司作为担保品的证券。

　　刘逖：冲抵保证金的担保品，目前我们有两个选择，一个是现金，另外一个就是证券，那么对证券而言，在我们集中交易系统里交易的证券实际上都是可以作为这个担保品的。

　　龚静远：投资者可以把自己原来的股票，基金，包括债券都可以来作为冲抵保证金的证券。

　　刘逖：一般来讲，上证50的股票我们是七折。

　　龚静远：债券的话相对风险低一些，所以它的折算率在90%左右。

　　刘逖：但对ST股票和权证，我们的折扣率是零，也就是实际上ST股票和权证是不能作为担保品的。

　　解说：尽管两大交易所对不同的担保证券品种制定了参考折算比例，但是我们在试点券商也了解到，为了控制风险，他们在这个折算比例的基础上又做了进一步的降低。

　　刘波(国泰君安证券信用交易管理部监控执行总监)：像我们这个公司的折算率，就是说在交易所的基础上，进一步的降低了，为了控制风险，这折算率像股票的在40%到60%，开放式指数基金在40%到65%等等，折算率已经降低了，如果是一百万的证券，一百万股票如果转到我们公司的话，折合保证金的时候就能折合到40万到60万的保证金。

　　78家央企15日内制订退出方案 

　　姚振山：那就是国资委主任李熔融日前表示，78户不以房地产为主业的中央企业要加快结构调整的步伐，在15天之内要拿出来调整的计划。16户以房地产为主业的房地产企业，要带头执行国家法律法规和有关政策发挥骨干作用。这听起来对一些其他的房地产公司是一个好消息，不过，另外一条消息是有关土地供应方面的消息，是不是好消息呢，大家要评价一下。

　　国土部：住房用地计划公布前不得出让用地 

　　姚振山：国土资源部昨天下午召开了全国国土系统会议，再次出台抑制房价地价的新规定，国土资源部副部长贠小苏就说，今年全国将落实300万套的保障性住房，280万套棚户区改造任务，各地务必确保保障性住房，棚户改造和自住型中小套型的商品房建房用地，不低于住房建设用地供应总量的70%，而且各地必须加快制定本地今年的住房和保障性住房用地供应的计划编制，计划没有编制和公布之前，各地不得再出让住房用地，而且国土资源部将于4月上旬向社会公布各地住房及保障性住房用地的供应计划，这些对于土地供应到底会带来哪些影响，这些都是大家比较关注的焦点，而在最近我们也注意到，很多券商的研究报告在大力推荐房地产股，那被接下来我们就来连线一下国信证券房地产行业的研究员区瑞明，来听一听他对于现在房地产市场股价表现的看法，你好？

　　区瑞明(国信证券房地产分析师)：你好。

　　姚振山：怎么来看最近市场地整个市场上的表现？

　　区瑞明：我先纠正一下，我叫区瑞明。

　　姚振山：对不起，名字记错了。

　　“春耕”地产股

　　区瑞明：我们来看一下，事实上从我们上周推出房地产的深度报告，放开手脚布局地产股反弹以来，地产板块是表现非常强劲的，上周涨幅是5.15%，是排行在整个A股市场在排行第三，我们推荐品种大多都有10%左右的涨幅，从地产股的这个下一阶段走势我们判断，我们认为整个板块的反弹是刚刚开始的。我们推荐的一个大家参与反弹一个就是说几个主要的理由，主要是，第一我们认为现在调控来看的话，事实上它都是一个延续国十一条的精神，并不会有更严厉或者更新的东西，刚才你提到国资委对78家央企退出房地产这个，我们的观点是跟您一致的，我们认为对现有的这16家央企和其他的民营企业和地方企业都是利好，都是利好。第一方面是有利于这16家他们可能会进一步整合并购央企就是78家央企房地产业务的这一块，提供了一个机会，第二个来讲从民营企业来讲的话，至少在土地市场上来讲，减缓了这样一种竞争。

　　区瑞明：另外我们从国土资源部对最近的土地政策这块，我们认为实际上它并不是一个新的东西，它是延续了这个国二十四条的精神，也就是保障性住房这一块，从07年，08年以后要开始把这个过去10年没有跟得上的这一课要补上来，补起来，就是社会保障这一块，商品房这一块应该是属于市场的，市场归市场，社会保障归社会保障，同时我们认为供应的主体还是在开发商，那么要加大供应必须要呵护开发商的积极性，而不是把开发商给打死。

　　姚振山：我打断一下区瑞明，目前你们春耕房地产主要是基于最基本的理由是什么呢，是房地产现在销量比较好呢，还是说后续不会再有不好的政策在继续打压房地产整个市场？

　　区瑞明：对，我们这样逻辑刚才我是讲了政策了，政策这块还就是说不会有再严厉的调控政策出台，还有一个原因，中国的整个宏观经济而言的话，它对整个房地产的依赖性在中短期还是离不开的，无论是保增长还是财政增收，特别是今年这个。

　　姚振山：这个问题我想大家都知道，这个肯定是离不开的，关键问题就是说你为什么在这个时点上去大力推荐房地产？

　　区瑞明：我们第二个理由刚才讲了政策，政策不会过剩了，一句话，第二个从基本面上来看，我们认为1、2月份的调控已经出现了，表现是在量增价稳的，1、2月商品房销售面积同比增长38%，房价涨幅是放缓了，放缓了。第二个行业杠杆在下降，这个资金占比回升到了历史平均水平，第三来看土地市场有所降温，虽然北京核心地段出现了地王，但是1、2月份我不知道大家有没有注意到，北京、上海、广州从09年以来一直没有出现过的这种底价。

　　姚振山：时间关系，可能不能让你展开的把这个观点展开的去做解释，你对最近看好房地产股最基本的几个理由，一个是土地政策不会再有进一步的。

　　区瑞明：对，整个政策。

　　姚振山：第二个房地产的政策现在还不错？

　　区瑞明：对，超过效益现象了，2季度的销量会不错，1季度已经出现了，2季度销量不错。第三来讲房价上半年还是会保持坚挺的，还是会保持坚挺的，另外政策也讲了，遏制部分城市的过快上涨，并不是要把它打消也不是要遏制上涨，上半年的市场是坚挺的，供给是正常的，开发商不缺钱，业绩的话，09年业绩平均增长是60%，整个板块，2010年1季度更为亮丽。

　　姚振山：推荐的股票主要是围绕在2、3线城市还是说1线的大城市？

　　区瑞明：主要是2、3线城市，但是这个反弹我们认为机会是整体性的，所以龙头股我们也看好。

　　姚振山：好的，谢谢，谢谢区瑞明对于房地产市场今天做的比较详细的分析。

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