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　　倍新咨询 姜修斌

　　12月17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。如果开发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。作为近期国家调控房地产市场的第一重拳，打向了开发商囤地、炒地行为，配合金融信贷的收缩政策，将加大开发商未来的资金压力和延缓发展速度，对地产板块股票构成重大利空事件。

　　另外还有中国北车和中国化学两只大盘股近期的快速上市将对短线资金构成较大压力，导致两市今日大幅低开，尽管盘中中石化等权重股奋力护盘，但在地产板块整体做空的影响下大盘还是滑落到了60日均线附近。尽管短期面临地产的重大利空，但近期的大幅杀跌已经释放了较多的做空动能，四连阴走势后大盘反弹的概率很大。所以目前我们仍建议适度谨慎控制仓位观望为主，激进型投资者可短线小仓位参与反弹操作。