世基投资 余炜

　　距离明年5月1日世博会只有200天时间了，紧张而又兴奋的时刻就快来到眼前。回想一下笔者在9月底文章中，重点提示的10月投资策略是什么？

　　对，就是世博概念股，我认为这是接下来的一段时间里，最重要的投资主题，也是最容易把握的投资机会。

　　从今天的新闻中已经可以看到，上海新闻媒体第一档世博广播专栏节目《世博进行时》今日扩版。该节目是由东方广播电台和上海世博会事务协调局共同主办，播出频率为中波792，调频89.9。节目旨在普及世博知识、宣传世博精神，展示世博人物风采、记录上海城市发展，是一座普通市民与世博会互动、沟通的空中桥梁。与此同时，东方广播电台周一到周五上午九点播出的《上海生活》节目将推出特别栏目--“世博直通车”。这些带有明显“主题”性质节目的陆续开通，也就正式宣告了世博会进入最后准备阶段。

　　这是一个大事件，在证券市场中，这类重要主题一定会被主力反复加以利用，但要记住，聪明的投资者是不会去接最后一棒的。要买就得趁早，而不是真的等到明年5月份开幕后再去追，到那时往往吃的就不是“馒头”，而是“拳头”了。

　　现在的关键是，世博股如何加以投资？

　　我的答案是地产，像举办世博会这类重大事件，自然本地的房地产企业最为得利。一来企业商品房库存可以尽快流转，二来销售价格也定会上扬，这就为企业大幅增加盈利，提供了重要保障。特别像是一些老牌的房地产企业，他们手中握有的土地含金量，更是会呈几何级的数字上涨了。

　　细心收集后，就可以从两则上市公司公告中看出端倪来。新城B股控股子公司常州新城房产2003 年竞标获得上海市宝山区长江南路东侧、淞发路北侧一地块，地块总面积43349.9 平方米，土地出让金为42,657,000 元，乘上容积率后折合楼板价不到600元/平方米，注意这是03年的价格。再来看6年后的今天，就在该地块边上的土地出让价，即将借壳ST商务的三湘房地产公司，将其西侧的9.2万平方米土地拿下，用作商住综合地块，总价为14亿元，乘上容积率后折合楼板价8959元/平方米。同一地区，性质又相同的土地，在这6年时间里价格整整翻了15倍。

　　在今年这波大行情中，已经有不少股票走出了创历史新高行情，难道房地产股的走势就应该逊色吗？要知道在琳琅满目的商品系列中，价格能创出历史新高的，其房子可是最明显的品种之一啊！并且上海今年的房价涨幅，就算在全国范围来讲也够得上排头兵了。

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。