华泰证券 李德胜

　　受政府有关加快北京环球影城主题公园项目的前期工作消息的刺激，相关受益概念受益股近日全线大涨，从今日盘面来看，丰华股份、首旅股份、阳光股份等多只股票强势涨停，北辰实业、华业地产、国旅联合、中青旅、西单商场、北京城乡等多只股票长阳报收。值得一提的是，首旅股份节后一路上涨累计涨幅超过60%，而持有通州商务园的18.75%的股权的丰华股份累计涨幅高达35%！资料显示，迪斯尼乐园和环球影城是世界最大的两个主题公园，相比吸引孩子的迪斯尼，环球影城更适合全家娱乐。拟落户通州的环球影城和美国的环球影城一样是一个集游乐项目、酒店、餐饮、购物为一体的大型主题公园。显然，从市场显然对迪斯尼概念的炒作路径来看，地产股在板块中有望率先启动！无疑，首旅股份、丰华股份所创造的挣钱效应让投资者血脉喷张。北京环球影视公园概念中的地产股正是目前市场最火热的造福“金矿”，急待投资者深入挖掘。

　　事实上，北京市政府于2008年11月26日发布《关于全面推进北京市旅游产业发展的意见》。《意见》中提到“制定《北京市重大旅游文化项目目录》，积极推进国际著名的大型主题公园建设，推进中国大马戏表演、中国杂技秀、中华武术擂台赛等大型现代旅游娱乐设施落户北京”。 通州区委书记王云峰接受通州时讯记者专访时说，通州区确定了94个项目，政府初步准备直接投入30个，约需投入资金48个亿，将会拉动社会资金。这样，今年“医院、学校、污水处理厂、道路”等功能性服务设施和基础设施都会增加。另外，通州区还在积极争取一些更大项目落户，比如美国环球影城，目前进展得“很不错”。

　　据最新消息，具有国际水平的主题公园——环球影城主题公园将落户北京东部，并已被列入北京市2009年重点项目。记者今日获悉，今年市政府固定资产投资计划安排305亿元，比2008年计划增长15%。在固定资产投资安排的计划中，本市将加快北京环球影城主题公园项目的前期工作。

　　环球影城项目与正在规划中的上海迪斯尼乐园项目相似。据相关负责人透露，北京从2001年左右就已经启动针对此项目的调研和前期工作，目前已经进入审批阶段。美国环球影城项目是通州计划中引进的大型主题公园项目，项目由美国环球公司和首旅集团共同出资，总投资高达上百亿。

　　资料显示，迪斯尼乐园和环球影城是世界最大的两个主题公园，相比吸引孩子的迪斯尼，环球影城更适合全家娱乐。拟落户通州的环球影城和美国的环球影城一样是一个集游乐项目、酒店、餐饮、购物为一体的大型主题公园。拟落户通州的环球影城票价未定，但记者了解到，美国环球影城票价为50美元。

　　从市场显然对迪斯尼概念的炒作路径来看，地产股在板块中有望率先启动。而持有通州商务园的18.75%的股权的丰华股份累计涨幅高达35%！可以说，北京环球影视公园概念中的地产股正是目前市场最火热的造富“金矿”，急待投资者深入挖掘。

　　丰华股份(600615)：公司透过旗下企业持有通州商务园的18.75%的股权。

　　金融街(000402)：公司于2007年4月购买了通州商务园18.75%的股份。

　　阳光股份(000608)：公司全力进军北京房地产业，阳光股份与股东RecoShine联合收购了北京宜商嘉和投资公司的80%的股权，开发北京通州九棵树48号院的瑞都景园北。

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