⊙金百灵投资 秦洪

　　周三A股市场出现高开冲高受阻再回落的走势，上证指数在日K线图上留下一根阴K线。但盘口显示，地产股渐有摆脱大盘趋势的态势，尤其是部分低价地产股，比如说宜华地产、中天城投、浙江广厦等。那么，如何看待地产股的如此走势呢？

　　新政策赋予新做多动能。对于昨日地产股的强势，业内人士认为主要是受到新产业政策的预期所致。这也得到了昨日盘后信息的佐证。据中国政府网的信息，近日召开的国务院常务会议“研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施”。其中关于第二套住房的规定以及对于加大房地产企业的融资等相关信息的规定，引起了市场的充分关注。有分析人士认为这有利于地产行业的复苏，从而给地产股注入新的做多动能。与此同时，降息的政策预期也有望给地产股带来新的做多能量。

　　短线强势或延续。如此来看，地产股的确存在着较强的做多能量。但也有业内人士担心地产股会否出现高开低走的走势。对此，笔者认为概率不大。一是因为上述的做多动能尚未全部释放，尤其是降息预期在近期较为强烈。也就是说，市场的利好政策所带来的做多动能是一浪接一浪，短线或有进一步的强势预期。

　　二是因为地方政府有可能出台更为强烈的救市政策。一方面是保增长的大背景。房地产行业在我国固定资产投资中所占比例已达1/4左右，且上下游共涉及50多个行业。在出口萎缩、消费不足的背景下，不排除后续房地产行业政策的积极变化。另一方面则是目前地方政府的财政对土地出让金的过分依赖，所以房地产销售的低迷将刺激地方政府进一步的救市政策。

　　也就是说，目前房地产股的做多氛围仍然存在，至少可以讲，房地产股尚未到利好兑现是利空的程度。更何况，房地产股还面临着次新基金建仓的买盘力量预期，因为博时特许、嘉实研究精选、信诚盛世蓝筹、招商大盘蓝筹、南方优选价值和易方达中小盘等次新基金已处于加仓的趋势中，不排除此类次新基金利用当前房地产救市政策的氛围对地产股作一个短平快操作的可能性。所以，房地产股的短线走势仍可乐观。

　　低吸两类地产股。在操作中建议投资者仍需要保持谨慎，可利用盘中调整低吸两类地产股：一是龙头股，如万科A、保利地产等品种；二是超跌的低价地产股，尤其是近期持续放量的品种，比如说广宇集团、滨江集团等中小板品种以及中天城投、浙江广厦、宜华地产、广宇发展、宜华地产等。

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