分析师再现分歧

　　大多数分析师在谈及房产股的近期走势时，都有些迷茫。“政策”未明的情况下，他们认为此行业的投资风险依然颇大。

　　“由于预售和结算之间的时间差，现在房地产公司的中报业绩，其实是对去年高额预售账款实行结转的体现；因此，靓丽的中期业绩属于‘过去时’，难以掩盖行业调整的压力。”中金公司行业分析师指出。

　　统计显示，今年一季度，70家房地产上市公司的预收账款总额达919.04亿元，是2007年营业收入的64.4%。可见，房地产上市公司的今年半年报的确主要是由“过去业绩”来支撑的。

　　但天相投顾分析师吴峰认为，政府在关注经济增长放缓的潜在风险下，下半年很有可能放松对房地产行业及信贷政策的控制，“地产股可能在更多机构买盘的推动下进一步上涨。”

　　分析师建议短期关注含权公司。如推出中报10转10的滨江集团(002244)近期表现就异于常人。目前地产板块中的含权股还有九龙山(600555)，其去年年报10转10方案尚未实施。