东方智慧：生财另有道的几件事

　　东方智慧 黄硕

　　股市起起落落，不如将视线转移到其它行当，看看是否另有生财之道。人民币升值趋势下的航空公司买飞机、中国因素导致全球资源上涨、政府鼓励兴建限价房，这些都是近期经常会见到的热门话题，而这其中又暗含着另一条生财之道，你可能就没留意到了。

　　一、“飞机购买权”亦可以转让

　　前几年人民币升值刚开始时，航空公司便大举负外债、购飞机，以坐享人民币升值的好处。这几年由此产生的“汇兑收益”也的确为各大航空公司带来巨额利润。不过，“飞机购买权”还有另一项功能——那就是可以转让。例如：南方航空在2005年9月6日与空中客车公司签订购买十架空中客车A330飞机的合同。继2007年转让4架A330飞机购买权后，南方航空日前再次决定向深圳金融租赁有限公司转让6架A330飞机的购买权，然后再采取经营性租赁方式引进。

　　二、用铜来融资

　　中国因素导致全球能源价格上涨，这是众所周知的故事了。但发生在这个大背景下的另一个小故事“用铜来融资”，你可曾听说过？2008年02月27日《上海证券报》在《紧缩激发另类融资 铜牛市 “中国因素”遭拷问》中揭晓谜底：“业内人士介绍，在紧缩性政策、银行贷款收紧以及人民币升值的背景下，该类“非消费性铜”作为一种金融工具出现在了市场上；其用途不是用于国内消费，更多的是用来融资和套利。正因为这些铜的存在，才使得不少国际投资者“误读”了目前的中国需求。市场人士介绍，由于铜的单价金额较为巨大，国内外都有期货市场可以锁定进口风险和利润，因此铜较其它商品更具有融资优势。用铜来融资的通常的做法，是利用“信用证进口”融资。信用证的承兑日需要90天甚至180天，也就是说企业在获得货物后在3个月或者半年后将资金还给银行。因此一些试图获得资金的企业，如果在取得铜后将货立刻在市场上抛出，便可套现出资金。按照信用证的承兑日计算，这部分资金可以自由使用90天或180天。这相当于先拿货后付款，在付款日之间的这段时间内，只要将货套现，这些套现资金就等于是融资”。

　　三、限价房里的别墅

　　楼市出现拐点、政府鼓励限价房，这些都是最近的楼市热门话题。但商人是逐利的，低于市场正常价格的限价房背后如何运作？靠政府补助吗？疑问背后又隐藏着一条生财之道——限价房里的别墅。作为排头兵城市，全国首批10个限价房项目在广州一经推出，立刻引来重大关注。2008年02月27日《上海证券报》在《广州限价房搭配建别墅 成本利润率超过240%》中称：广州10个限价房项目中，记者抽样调查的7个项目几乎百分之百按照限价房用地配“自留地”的方式出让，即开发商在拿到地块后可以留有部分用来自由规划开发，如可以做高档公寓、甚至别墅。某项目公司工程人员告诉记者，该项目拿地成本1300多元/平方米，建设成本约1300元左右，再加上装修、绿化等一系列费用，这个最高限价仅有4000元/平方米的限价房项目销售利润不到10%。“不过我们有10%的建筑面积是造别墅的，我们的利润主要来自这里，销售单价预计在1万-2万元/平方米之间。”

　　“富有的投资者十分注意事物的两面性，而普通的投资者仅仅看到硬币的一面，而没有看到硬币的另一面，可恰恰是这另一面让富有的投资者变得富有，让普通投资者依然普通。”与诸君共勉。