商业与地产 利好造就了新机会

　　国海证券 张宏

　　节后第一个交易日，由于节日的喜庆气氛，放假期间周边股市的大涨，令到大盘跳空高开，并一举向4000点进军，成交也出现放量，而且个股出现大面积的涨停。从表现来看，几大板块成为了市场追捧的对象，一是具有重组题材的上海本地股，如二纺机等出现连续涨停；二是受人民币加速升值消息的影响，万科等地产股出现大面积的涨停。

　　从技术上来看，技术指标继续严重超买，顶背驰继续成立，能否瓦解顶背驰关键是看沪市的14RSI能否在80以上钝化。另外，消息面上，管理层也有降温的迹象，所以也令多空之间的争论充满矛盾。总体而言，消息面要密切关注是否有进一步降温措施的出台，如果没有，在大牛市高速运行列车的惯性下，市场仍将比较活跃。操作上要注意的是，如果14RSI继续在80以上纯化，继续可以半仓参与市场热点的炒作，如果沪指14RSI下穿80线，同时股指跌穿10日线，则要尽量减轻和控制仓位，在此之前仍可以谨慎乐观，只要把握住市场热点，短线仍具有暴利的机会。

　　从市场热点来分析，首先，升幅滞后的个股，尤其是10元以下的低价股会有补涨的势头，其次，从消息面来看，商业股和地产股近期受利好的刺激也可能会成为市场新的追捧对象。最主要是商业股作为消费概念，在今年国家扩大内需，刺激消费的经济政策下，会有好的表现。资料显示，2006年，是我国经济和社会发展实施“

十一五”规划的开局之年，全社会消费品零售总额达到 76410亿元，比上年增长13.7%，国家实施扩大内需的方针，为消费品市场的加速发展给予了政策的推动。2007年一季度我国零售行业仍在继续保持快速增长，扩张与收购仍是行业主题。另外，第二轮中美战略经济对话即将召开，市场预期美国可能会再度施压，近期人民币升值再度呈加速之势。5月8日，银行间外汇市场美元等交易货币对

人民币汇率的中间价为：1美元对人民币7.6951元，突破7.70关口，再创汇改以来新高。节后第一个交易日，包括万科、中粮地产等地产股出现大面积的涨停，显示人民币升值受惠概念这个题材再度受市场的追捧。另外，五一黄金周对商业和旅游股的刺激也使拥有大量商业地产的商业股未来充满潜力，所以商业与地产极有可能会成为近期市场新的炒作热点。在此，建议重点关注具有商业地产概念的西安民生(000564)，因为该股具有商业+地产概念，

　　公司是西北的商业巨头，其拥有不少的商铺在人民币升值下具有巨大的升值潜力，符合市场的热点，而且海航入主后，也使其题材丰富，具有萦罗斯概念。公司依托“民生百货”品牌，采取兼并重组、商业＋地产捆绑发展等手段进行有选择地进行扩张。公司计划在未来3-5年内将店面规模扩张到4-6 家左右，形成区域百货连锁经营网络，使民生百货的知名度在全国范围内得以提升！另外，海航集团通过受让以19.16%的比例成为公司的第一大股东。而海南航空的第一大股东就是国际大炒家索罗斯下属的量子基金，如此看来，海航集团控股西安民生，从而使其具有索罗斯概念。此外，近日同样是海航集团控股的S天海，以及宝商集团因公布消息而停牌，所以这两只个股日后会否有利好，从而令海航概念引起市场的高度关注。

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