迎接五一黄金周 掘金低价商业地产

　　今日大盘一路走跌，上午多头节节抵抗，股指缓缓下降，不知不觉中已经跌去100余点，下午空方发力，多头全线溃退，股指加速下滑，上证指数最低跌破了3450点，最大跌幅逼近5%，90%的个股下跌，形成了一个普跌格局，与前期的强势形成了鲜明的对比。指数方面，上证综指开盘3610.02点，最高3617.44点，最低3358.93点，报收3449.02点，下跌163.38点，成交约1895亿；深成指开盘10359.96点，最高10359.96点，最低9603.01点，收盘9857.23点，下跌544.39点，成交1069亿。整体来看，上涨股票不到200只，个股全线大跌，跌停以及接近跌停的个股票有数百个之多，朦胧的利空，股民恐慌导致盲目杀跌，股指一片惨绿，几乎没有表现较强的板块。

　　随着股指的节节攀升，管理层不仅调控手段开始多样化，其调控力度也渐渐有所加强。由于近期市场的强势很大程度是因为场内过于充沛的资金的推动，因此管理层的调控措施更多的是针对市场的流动性，在收紧市场资金的同时，现在政府开始有意识的增加市场

股票的供给，从供求两个方面来双管齐下。

　　我们分析认为，与年内的几次单日快速下杀如出一辙，均属市场借助消息针对短线投机性获利盘的清洗行为，而且短暂的回落并不会持续几个交易日，一旦消息公之于众，市场就会重拾升势。下跌的原因主要有两点：首先，3月CPI等敏感数据本来周四发布，推迟到周五发布引发市场的联想，一般预计该数据可能超过3%，市场担心政策面会出台相应的调控措施，短期丰厚的获利盘有变现之举。其次，五日均线成为近期较强的支撑，深市10200点失守后，上证指数3580点也随之跌破，形成一股较强的抛压。回落将继续构成踏空资金抢盘参与的大好机会。我们策略是，以价值投资的思路，从基本面出发选择股票，买入并持有到目标位。投资者在后市的操作中可关注有业绩支撑的个股。个股选择方面，调整后可以关注的仍然是产业升级的品种，以及一些战略性资源品种，商业、旅游、医药等仍然是后期的潜力板块。加息等对这些行业没有太大影响。同时资源类品种是长期走牛，并不惧怕调控影响。因此我们认为分化是肯定的，健康的市场总要分清楚几个档次，鸡犬升天的的市场不是成熟的市场。我们认为调整并不可怕，看住手中的牛股持有就是，关键是手里持有的是否是长牛。

　　推荐个股

　　汉商集团(600774)

　　五一临近，节日效应对个股的刺激已开始有所体现。在节前不足十个交易日的时间里，相信市场对商业零售类个股的炒作力度将进一步加大，对投资者来说是一个难得的短线获利机会。建议关注两市少有的以商贸、会展、地产三业同步发展的上市公司汉商集团。

　　一、商贸、会展、地产三业并举

　　公司经过产业结构调整，形成了商贸、会展、地产三业并举、以旅游、运动、娱乐为辅共同发展的新格局，其盈利能力逐步增强。公司拥有汉阳商场、21购物中心、新武展购物广场三家主力百货零售店，营业面积超过10万平方米。所属的新武展购物广场、汉阳商场分别位于规划中的解放大道中心商业区和汉阳钟家村市级商业中心的核心地段，地理位置优越。位于武汉新区的21购物中心已经成为区域商业中心，家乐福、肯德基、麦当劳等纷纷进驻。公司汉阳商场的扩建项目正在筹备之中，21购物中心也预留出充分的扩张空间。此外，公司与家乐福联办3个超市，创利税数千万元；取得强生、宝洁、摩托罗拉手机等代理权，成为TCL电脑湖北唯一总代理，发展加盟店80余家；引进2000平方米李宁牌旗舰店，增开1.5万平方米娱乐城，每年在武汉召开4次代理商订货会，各次商家逾千，初具展销功能。

　　二、进军房地产业土地储备丰富

　　武汉市房地产业近年来蓬勃兴起。据了解，武汉市相关部门日前已批准在汉阳区原四砖厂地区推出大型

经济适用房项目，其规划住宅用地面积531亩，首期建设用地不少于4.5公顷。汉商集团旗下刚刚成立的武汉君信置业有限公司已成为该项目的建设主体。面对房地产行业日渐紧张的土地储备来说，汉商集团在这方面已有大手笔。由于公司承建了汉阳区黄金口含经济适用房的地产开发项目，和地方政府建立了良好的合作关系，因此，今年公司的地产开发一帆风顺，预计对黄金口项目进行开发的君信置业将为公司提高1200万元的投资收益。最近公司又公告称，旗下武汉汉商人信置业有限公司日前以2.137亿元的投标总价成功竞得武汉市汉阳区2.25万平米的地块。汉商集团的主要营业场所汉阳商场、知音饭店距在建的琴台大剧院距离不足1公里，汉商21世纪购物中心占地面积5万平方米，武汉国际会展中心周边待开发土地接近7万平方米，目前上述地产帐面价值仅为目前实际价值的十分之一，未来升值潜力巨大。特别是在新会计准则下，公司业绩有望借土地升值而大幅度提升，进一步刺激二级市场上股价的炒作。

　　随着五一黄金周的到来，位于武汉商业中心的汉商集团，面临春节后又一消费热潮。周二该股的巨单封涨停，并成功突破通道上轨，大资金入主拉升股价的迹象十分明显。从技术走势看，该股2日调整到位，抗跌能力极强，作为两市少有的集商贸、会展、地产三业同步发展的上市公司来说，目前8元出头的股价明显低估。在消费热潮席卷而来时，正是该股加速上涨之时，重点关注。

　　深圳国诚投资咨询公司

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