地产板块 接过银行领涨旗帜

　　大通证券董政

　　周四两市大盘小幅高开，沪市综指在金融板块的带动下大幅上攻，最高上摸3273.7点。市场的成交量水平仍维持在极高的位置，个股的分化相当明显。前期在市场中表现活跃的绩差类股票出现了大幅回落的走势。

　　今日市场重现二八现象，以工商银行、中国银行、民生银行为首的银行股纷纷出现大幅拉升的走势，特别是工行和中行两大航母对指数贡献巨大。市场个股分化的走势十分明显。近期市场中在一线蓝筹逐步走强的同时，题材股、绩差股出现全面回落，市场的热点切换还是十分明显的。另外，本轮行情的始作俑者应该还是人民币升值，从银行股的走势来看，与去年四季度的连续拉升走势极为相似，那么在人民币升值背景下，地产板块经过充分蓄势整理之后，是不是也有较大的机会呢？

　　在股指期货即将来临之际，大盘蓝筹股面临着巨大的市场机会。绩优的地产类股票同样是在蓝筹的组成部分，万科A、华侨城A等股票是沪深300指数中的主要成份股品种，后期有望得到市场投资者的认同，而进入新上升通道之中。在宏观调控的背景下，地产股先于市场出现了调整。而从行业的基本面来看，地产股仍能够保持业绩增长的趋势。目前在加息、提高银行存款准备金等利空兑现后，地产股渴望重现“升”机。 其中包括万科A(000002)，中粮地产(000031)，金融街(000402)等一线主流地产股，都可适当关注。

　　万科A(000002)：配置地产股，绝对不可缺少万科。公司作为中国

房地产市场的领跑者，也作为A股市场房地产板块的龙头，近年业绩保持高速增长势头。06年年报显示，公司主营业务收入178.48亿元，同比增加69.04%；实现净利润21.5亿元，同比增长59.6%%；实现每股收益0.493元，并推出10 转增5的资本

公积金转增股本方案。权威机构预测，公司07、08年每股收益有望达到0.77元、1.09元，即使给予其07年25倍的PE，合理股价应该在19.25元左右，考虑到公司作为行业龙头，在市场上具有较强的品牌形象，还应当给予一定溢价，目前价格显然具备中线投资价值。由于以万科A为代表的地产股先于大盘调整，目前已调整充分。而万科A(000002)作为地产第一股，作为行业龙头，会否再次走强，无疑值得关注。

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