地产板块 推动大盘持续走强

　　周五股指继续调整。两市大盘均小幅低开，后在金融板块强势反弹的带动下完全回补缺口，最高反弹至2366.69点和6349.70点，在5日均线处蓄势整理到收盘。成交量与前一交易日相比正常，包括权证在内两市共成交787亿元左右。盘中给人的感觉是两市股指近期不断走高后，显现出疲乏之势。因此在权重股的带领下相关个股主动回调，以清洗浮筹，但下行力度有限表明后市仍然有戏。

　　在后市上攻的过程中，哪个板块会受到主力资金的青睐呢？根据近期盘面上资金的流向和板块轮动的轨迹看，房地产板块最有可能受到大资金的狙击。为什么这样说呢？

　　首先，政策面的支持力度。近年来，国家对房地产行业发展过热的苗头进行了集中整治。投资增速有所下降，价格涨幅小幅回落，上涨速度较快的现象得到了进一步遏制。但在强劲增长的需求拉动下，房地产业并不会出现深度的调整，整个行业将在政策的引导下实现由过快增长向理性平稳增长过渡。迄今为止，政府也未再出台新的更激烈的治理措施，这表明，地产板块将有望进入一个又快又好的发展时期。

　　其次，房地产需求快速增长。在发达国家中，房地产业已有200多年的发展历史，迄今依然是国民经济的一个重要的支柱产业。对中国而言，房地产业起步时间不足20年，随着我国城镇化建设步伐的加快，预计每年有三四百万人口要向城镇转移。有资料估计我国城镇需求更新改造的住宅面积约80亿平方米，平均每年的改造量约为2.5亿平方米，即使考虑到中央严格控制城市拆迁导致拆迁量减少因素，按减半和"拆一需一"的方式计算，预计每年由拆迁产生的需求量也在1亿平方米左右。

　　最后，人民币小幅升值利多房地产业。人民币小幅升值会使得外资预期国内房地产未来形势走好，会刺激热钱流入房地产业，使房地产业需求增加。

人民币升值对于房地产行业的影响主要在于预期效应和资金流入效应。人民币升值一般意味着国内经济整体向好，投资机会多而且收益水平相对可观(至少可以得到额外的汇兑收益)，因此将有大量的外资通过各种渠道进入国内市场，房地产等市场由于流通性较好将成为这些资金集中的场所，最终导致房地产价格上扬。而人民币的继续小幅升值将是肯定的。因此建议投资者对地产板块中的强势股给以重点关注。

　　个股关注：湖南投资(000548)：地产新锐 升值爆发

　　近期

人民币汇率不断创出新高，升值受益题材仍将是近期市场的主要热点，低价地产股有望迎来巨大的补涨机会。湖南投资(000548)公司近年来逐渐成为长沙地区最重要的地产开发企业之一，目前合计拥有土地储备约2900多亩，并拥有君逸康年大酒店等多处经营性

商业地产，具备突出的升值受益概念，值得投资者重点关注。

　　湖南投资(000548)公司近年来开始集中房地产主业开发，开发建筑规模达到百万平方米，目前合计拥有土地储备约2900多亩，人民币升值受益题材相当突出。公司控股70%的君逸房地产开发有限公司重点开发五合垸房地产项目，该项目地理位置独特，是长沙二环线内不可多得的“绝版地块”，周边配套有长沙市临江中学、周南中学、开福区政府、汽车北站、新建火车北站、青竹湖休闲区等，可开发建设成集居住、休闲、水上运动、观光、三产等于一体的大型高尚滨江水景社区，发展前景极为看好。

　　公司近几年来积极进军高速公路行业，目前握有长沙市湘江五一路桥20.05%的股权，湘江伍家岭50.05%的股权等优良资产，还收购了浏阳河大桥20%的股权和长沙市107、319国道环城高速公路南段的收费经营权，具有明显的区域垄断优势，从而保障公司长期的稳定收益。近期，公司投资2.7亿元修建的湘江黑石铺大桥的通车，又为公司增添了新的利润增长点。随着我国经济的快速发展，中原地区的车流量也大幅增长，高速公路行业的盈利前景十分看好。此外，公司还在长沙拥有君逸康年大酒店、君逸山水大酒店两家四星级酒店，总建筑面积分别达到3.6万平方米和2.4万平方米，不但为公司带来稳定的利润收入，也使其人民币升值受益题材更为突出。

　　公司今年以来路桥收费、房地产开发、酒店经费等主营业务运行平稳，前三季度实现净利润2681万元，成功实现扭亏为盈。同时，公司近期转让旗下子公司获得1100万元投资收益，这使得公司全年业绩有望再度大幅提升，年度扭亏已成定局。更值得注意的是，公司股改保荐机构国泰君安证券在第三季度大举建仓1731万股，占其实际流通股本的5.17%，一举成为第一大流通股东，而博时平衡基金和金泰基金也首次出现在十大流通股东名单之列，主力机构抢筹态势相当明显。

　　二级市场上，该股股改后呈现单边填权走势，市场主力资金不断介入，随后在4元附近展开了3个月左右的整理，近期持续放量上行，逐渐脱离前期整理平台，强势上升态势已经出现，后市有望出现连续大幅拉升行情，建议投资者重点关注。

　　汇正财经 朱国政

    新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。