地产股全面爆发 短线机会良多

　　今日地产板块全面爆发，上海的“两桥一嘴”，北京的“奥运地产”以及深圳的本地股表现抢眼，陆家嘴、中粮地产、金地集团等新贵近期连续创出新高。受房价在宏观调控中不跌反涨和人民币将走上长期升值通道预期等因素的影响，房地产板块再度成为大盘强势运行的主导力量之一。

　　我们近期对房地产类个股不断进行跟踪报道，尤其是北京的房地产类个股。在

中国经济处于高速增长的态势下，人民币将走上长期升值通道。房地产是受升值影响最大的行业之一，优质地产股将有望获得双重受益，因为升值压力导致的低利率环境和资金的泛滥将不断推升房地产价格，而且升值将推动整体股市上涨。因此在

人民币升值趋势及宏观经济快速增长趋势没有改变前，房地产行业的中长期投资价值都不会改变。

　　房地产的景气度与行业投资价值仍在高位运行。国家统计局发布的报告显示，10月份，“国房景气指数”为103.40，比9月份上升0.26点，比去年同月上升2.38点。1―10月，全国完成房地产开发投资14611亿元，同比增长24.1%。1―10月，全国房地产开发企业到位资金20592亿元，同比增长29.2%。1―10月，全国房地产开发企业完成开发土地面积18391万平方米，同比增长38.6%。1―10月，全国房地产开发企业累计完成房屋施工面积16.98亿平方米，同比增长18.8%。截止到10月底，全国商品房空置面积为12241万平方米，同比增长9.3%。据资料显示，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，深圳市涨幅最高，同比涨幅达到12.8%，深圳市国土房产局公布的今年1—3季度全市均价为6639元／平方米，深圳保持了那么长时间5%的温和上涨，为什么会在旨在控制

房价的政策出台的同时反而大涨？供应紧张、需求旺盛、外地投资客涌入、消费心理不理性和发展商抬价应是目前价格大涨的五大原因。

　　近几年，房地产行业景气度依然非常高，投资者的投资热情也不断高涨。短期内应该仍有众多机会，建议投资者继续关注，尤其是其中的绩优股。

　　容维 许洋 李宁

    新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。