红茶馆：房地产业主流 租赁经营典范

　　

　　距7月5日上调存款准备金率0.5个百分点仅间隔16天，央行在7月21日宣布于8月15日再上调存款准备金率0.5个百分点，执行8.5%的存款准备金率。这成为了今天本周第一个交易日的其中一个利空。另外一个利空则是已经不再成为新鲜话题的新股审批。而大盘似乎感受到双重利空的压力，开市就低开，但随后似乎慢慢在消化利空，一路颠簸上扬，最后收盘收在了上周五的点位附近。

　　周鸣又盯着大盘走势看了一天，此时拍了拍额头，说着：“提高银行存款准备金率可比加息的消息要好多了啊。”面对经济的过快增长，加息一度引发了股民的一阵担忧，如今央行继续采取上调准备金率的做法，属于一种温和调控，市场预期要好。就像周鸣带有夸奖语气的说道：“央行提高存款准备金率，既抑制了经济过热，又保护了股市良好的发展势头啊。”

　　老章等茶客则围坐在一边，开始谈论起了这次的提高准备金率。“主要作用是在于紧缩银行流动性，减少银行的放贷能力。”一位茶客边喝着茶边说。旁边一位立即补充道：“说简单点就是钱多了，现在要抑制过热的经济。”

　　众人对次道理还是心中谙熟的，上半年宏观经济表现有些过热，实际与在

人民币升值预期下，大量炒作人民币和人民币资产的热钱涌入作梗有很大关系。

　　“自去年汇改至今一周年，

人民币汇率升值了3.5%啦。”林默涵又谈到了人民币升值的话题上，“上周末汇率改革一周年纪念，可是又把人民币升值概念给推到了前面。”

　　“可不是，”端着茶杯的茶客抿了一口茶后，迫不及待地说道：“上周市场最强势的热点就是

房地产板块了，G天鸿宝、G新梅、G亿城等等都涨幅居前，特别是G天鸿宝，股价近期持续飙升，今天又涨停了！”

　　当众人围观到G天鸿宝的走势时，不少人发出了惊叹，在大盘如此动荡之际还能走出如此强劲的行情，确实会令人惊讶。周鸣更是睁大了眼睛说：“不知道本周房地产股还会不会有这样的机会。”颇有知之甚晚的意思。

　　老章听到了周鸣的话，终于发表了自己的意见：“在人民币升值以及整个板块的动向上来看，还是有机会的。房地产个股经过前期充分调整后将重新走强。”老章说到这里想了想，记起了点东西，继续说道：“想起上次我看到的一片文章，外资热炒中国房地产，目前商业地产已成为外资机构首选的物业类型。”

　　“那么，我们在选择上市公司上，物业出租型的公司将逐步取代开发类的公司了？”林默涵反应机敏，马上想到了这个问题。

　　老章“呵呵”笑了，指着看盘器说：“G国贸今天在房地产板块中涨幅居第二，它就是商业地产股类型。”

　　林默涵随即想到了600639，说道：“那么，作为商业地产的典范，G金桥也有望在近期得到关注，出现明显幅度的上涨啊。”末了还不忘补充一句：“G金桥可是国内地产租赁经营的第一股呢，业绩持续增长的前景是十分被看好的。”

　　国泰君安 许斌

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