地产热助推津股 恐难现第三波行情

　　昨日天津滨海概念股再度全面活跃，而和房地产开发相关的个股处于领涨状态。在经过4月和6月的两轮上涨后，分析人士对滨海概念的第三波行情持谨慎态度。

　　房地产股是核心

　　尽管滨海概念股投资者已经耳熟能详，但是昨天该板块涨幅靠前的个股都和房地产业务相关。

　　例如G泰达(资讯 行情 论坛)（000652），虽然以垃圾发电为主业，但其控股子公司天津天马国际俱乐部有限公司拥有天津上千亩土地开发权；G海泰（600082）目前主业一是工业地产开发，二是高新产业投资和高新产业孵化，但控股股东海泰控股履行滨海新区高科技产业区25－30平方公里开发的职能；G津滨(资讯 行情 论坛)（000897），地产资产已经占公司总资产的82.6%，工业厂房租金收入+地产销售收入，两者收入已占公司主营业利润的99.89%；G天房（600322）则是天津市最大的房地产开发企业，也是天津市唯一的房地产上市公司，拥有200多万平方米的土地储备。上述个股昨天涨幅均超过6%，可见房地产股是天津滨海炒作的核心。

　　上涨基础不牢固

　　昨日天津板块尽管在整个市场中表现突出，但即使从涨幅最大的G泰达和G海泰的走势来看，也是在近期大幅下跌后出现的反弹。分析人士认为，由此判断滨海概念进入第三波行情还为时过早。

　　从今年4月和6月滨海概念发动的两波行情的背景来看，都是国家出台关于滨海新区的相关政策推动的，近日并无关于这一区域建设的新政策，从昨日市场表现看，深万科(资讯 行情 论坛)A在定向增发消息刺激下的上涨对同样以房地产开发为主的天津股形成了带动。市场人士认为，近日另一只房地产股G天鸿宝的连续涨停，也对天津股构成积极影响。因为天鸿宝业(资讯 行情 论坛)虽然是一家北京的房地产公司，但早在2005年，公司出资4262万元收购天津华升房地产发展有限公司90%的股权；出资5000万元与天津房地产发展（集团）股份有限公司合资成立天津海景实业有限公司。当前房地产行业正处于宏观调控的风口浪尖，市场预期强烈的加息也将对行业发展带来冲击，因此和前两波行情背景来看，天津板块的再次走强基础并不牢固。

　　前期高位成阻力

　　从市场走势来看，短期滨海概念股仍呈现典型的反弹走势，成交量已经出现萎缩，前期高位构成继续上行的阻力。

　　市场人士认为，经过两轮大幅上涨的天津滨海股地产股股价在上半年全部实现翻番，部分个股涨幅甚至达到400%以上，短期内，这些个股不仅面临获利回吐的压力，同时也将接受即将披露的半年报的检验。综合来看，继续发动新一轮行情的希望不大，建议投资者在冲高过程中减持，等待充分调整后再行介入。李东升