二线地产股跃跃欲试 好戏还在后头

　　见习记者 成之

　　周二，两市股指继续向上拓展空间。盘面最大的亮点仍是本轮行情的老龙头地产股。当日，金融街股改复牌涨幅高达39%，G界龙(资讯 行情 论坛)、G张江、天地源、中关村(资讯 行情 论坛)、G泛海等5只个股涨停，龙头G万科(资讯 行情 论坛)A冲击7元大关，再次刷新历史高点。不过，盘中观察，G万科A最终报收于7元下方，且在7元附近共成交近23.3万股 ，占到当日其总成交的1/3，显示在这个价位附近市场分歧加大。因此，有投资者提出疑问：“万科是不是有点累了？地产板块到头了吧？”记者以为，就算G万科A要休整一下，也不必担心整个地产板块会青黄不接，因为就象昨日盘面展现的那样，不少二三线地产股正跃跃欲试等着接棒呢！

　　地产股好戏还在后头

　　从地产板块的基本面看，本轮地产股的行情还远远没有到头。本轮地产股的行情有个大背景，即人民币升值，而前日美圆兑人民币中间价再度跌过8.02。不少外汇市场分析人士认为，越过8元这个大关可能就在上半年。有这个重要因素的支撑，地产股的行情还早的很。

　　但是，也有市场分析人士对地产行业的发展趋势有不同看法。如认为在政策的背景下，房价走势有可能出现下跌。但记者以为，房价涨跌现在还很难说，至少不同的地域价格走向可能不尽相同。而且，根据房产开发周期性的特点，前几年整个房地产市场的火热将在今、明两年的业绩上体现出来的。因此，房地产价格走势对上市公司业绩暂时还难以构成影响。

　　另外，曾听一位经济学家说过，在改革开放初期，“先富起来的一群人”很多都是在资本市场和土地要素市场获取第一桶金或完成快速扩张的。由此，记者推想：在A股市场对外开放的初期，先进来的外资如QFII等，要想成为“先富起来的一群人”，地产股会不会也成为他们投资或投机的首选呢？从这个角度看，对地产资源股的重新估值或者说题材挖掘炒作，都还只是在初步认识、“开荒”的阶段。用一位分析师的话说，地产股的行情才刚刚起步，远远未到冲刺的阶段，好戏还在后面。

　　潜力二线股后劲十足

　　G万科A无疑是本轮行情的焦点个股，无数眼睛盯着他，各种猜测围绕着他。问到对万科的看法，某投资公司陈先生对记者说：“万科绝对是主力控盘的工具啊，看看公开信息，基金、QFII的持股就占了它的流通股的40%多，还有无数的隐藏起来了的小机构，我估计机构持股的总和只怕超过了60%。而且，有这么好业绩，这么好的成长性，这么前景广阔的题材，这样的好票谁都不会先放手的”。而统计市场人士对G万科A的估值，普遍在8元附近，高的到了10元以上。而其B股目前9元的价位也可以作为这些估值的佐证。

　　但是，也有分析师认为，万科虽然还有上升空间，但从二级市场的价格看，高速拉升的黄金时期已经到了尾声，或许还有一个最后的冲刺，就将进入休整期了。当然，就算G万科A休息了，地产股的行情也不会完结。正好给了二线的地产股机会，他们早就蓄势已久，准备接过G万科A的领涨大旗了。而细数二线地产股，发现个个都是潜力十足。当然，最后能不能走出爆发性行情，主要还是看主力资金的运做思路和手法。

　　那么，“后万科时代”可以关注哪些地产股呢？根据记者“注重潜力、股价涨幅小，绝对价位不高”的要求，分析师建议投资者可以关注G宝恒、G城建、恒大地产(资讯 行情 论坛)、G天鸿宝、中房股份(资讯 行情 论坛)等二三线地产股。虽然他们在行业内的基本面比不上万科，但各有各的特色，被资金相中的可能性很大，后市的潜力不小。